大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

最近，李先生成功以2659.65万的价格通过法拍网抢得一套位于上海市浦东新区环龙路263弄68号及半地下室B24、地下库房C094的房地产，建筑面积为246.40平方米。法院评估价为3799.5万，起拍价为2659.65万。整个竞拍过程中，有2位买家缴纳了保证金，经过1轮出价，最终由李先生以2659.65万的价格成功拿下。那么，李先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的详细信息：拍品名称为上海市浦东新区环龙路263弄68号及半地下室B24、地下库房C094的房地产，房屋建筑面积为246.40平方米，房屋用途为居住，土地性质为出让，土地用途为住宅。房屋情况为未腾空。税费负担情况为交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人需承担契税、印花税，拖欠的水电费、物业费等其他相关费用，自行负责过户并承担相应过户费用。

深入了解了房子所在的怡东花园小区后，发现它距离地铁6号线上海儿童医学中心站282米，周围有仁济医院东院、上海儿童医学中心、沃尔玛购物广场、南浦广场公园、世纪公园、富都广场、巴黎春天、花木陆悦坊等配套设施。旁边有上海市浦明师范学校附属小学东城校区、上海耀中国际学校世纪公园校区、上海市洋泾中学南校、上海市文建中学、东方小学蓝村校区、浦明师范学校附属小学（锦绣校区）。

调查了怡东花园同等面积的二手房价格大约在11万/平左右，同等面积的市场二手价约为2710万左右。

这套房屋属于花园住宅，总层数为地上三层以及地下一层，房屋为美式装修风格，整体维护得较好，房屋位于小区中心，较为静谧。

李先生以2659.65万的价格拿下这套花园住宅，相较于市场价捡漏了大约50万。房子的地理位置较好，靠近地铁上海儿童中心站和内环高架路，出行方便。经过查询得知在怡东花园（别墅）无二手房挂牌出售，想要入手怡东花园的别墅，这是一次难得的机会。怡东花园小区属于高品质小区，绿化较好，小区附近配套设施也齐全，能够满足居民日常生活。

想听听你的看法，别忘了在评论中给我们留下你的观点和建议！

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！