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最近，钱先生成功以132.74704万的价格通过法拍网抢得一套位于南京市江宁区秣陵街道湖山路369号天元吉第城16幢404室的住宅，建筑面积为84.92平方米。法院评估价为218.2982万，起拍价为122.24704万。整个竞拍过程中，有4位买家缴纳了保证金，经过19轮的角逐，最终由钱先生以132.74704万的价格成功拿下。那么，钱先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的详细信息：拍品名称为南京市江宁区秣陵街道湖山路369号天元吉第城16幢404室，房屋建筑面积为84.92平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅。租赁情况为无租赁，未腾空，特别说明为占有人承诺拍卖成交后15日内迁出。税费负担情况为按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。房产欠缴费用由买受人自行核实。

深入了解了房子所在的天元吉第城小区后，发现它距离地铁1号线龙眠大道站一公里，周围有南京市江宁医院湖山路院区、金九汇、龙眠大道站商贸中心、天印大道站商贸中心、金宝装饰城、金宝天印山农贸市场等配套设施。旁边有南京市上元中学、南京市竹山中学、南京市江宁高级中学、南京市上元小学、力学小学分校南京市月华路小学湖东校区。

调查了天元吉第城同等面积的二手房价格，挂牌价大约在2.1万/平左右，同等面积的市场二手价约为178万左右。

这套房屋属于简单装修的成套住宅，全明户型，南北通透，采光良好，总体维护较好，位于小高层的第四层，楼层适中。房屋现在有人居住，但是已经承诺成交后15日内迁出。

钱先生以132.74704万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约45万，捡漏空间一般。房子的地理位置一般，靠近天印大道，开车出行还算方便。小区附近生活设施齐全，生活方便。总的来说，这是很有性价比的房子。

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