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近日，洪女士成功以325.641832万的价格通过法拍网抢得一套位于浙江省杭州市上城区世茂·茂悦府12幢1303室的住房，建筑面积为88平方米。法院评估价为348.940533万，起拍价为282.641832万。整个竞拍过程中，有5位买家缴纳了保证金，历经66轮的激烈角逐，最终由洪女士以325.641832万的价格成功拿下。那么，洪女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的详细信息：拍品名称为浙江省杭州市上城区世茂·茂悦府12幢1303室，房屋建筑面积为88平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，税费负担情况为买卖双方各自承担，房屋情况为未空置。

深入了解了房子所在的茂悦府小区后，发现它距离地铁1号线九和路站649米，周围有浙江大学医学院附属第二医院（城东院区）、杭州九和医院、杭州七堡花园城、金海城休闲购物中心、龙湖杭州国芳天街、李宁体育园、钱唐农园等配套设施。附近有杭州市澎雅小学、杭州市采实教育集团澎诚中学、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市胜利实验学校（笕成校区）。

调查了茂悦府同等面积的二手房价格，挂牌价大约在4.5万/平左右，而同等面积的市场二手价约为396万左右。

这套房子内部为简单装修，南北通透，采光好，视野开阔，房屋整体维护较好。现在房子尚未腾空，洪女士过户后，需要等待腾空。

洪女士以325.641832万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约70万，捡漏空间尚可。房子的地理位置较为优越，靠近地铁站和德胜快速路，出行方便。房子所在小区环境优美，有喷泉、游乐设施和林荫步道。小区附近配套设施齐全。

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