近期，咸阳先后迎来了三个“大新闻”。
地铁1号线3期2023年6月开始空载试运行、9月底前开通运营，咸阳跨渭河五号桥6月底通车，西兴高速改扩建工程开建，一系列轨交建设取得了质的飞跃，更是打破了行政区域限制。
在西安都市圈和西咸一体化的大棋局中，咸阳这座千年帝都，迎来了属于它的历史机遇！
PART 壹
咸阳，作为一个两千年未曾更名的城市，其根脉始终都在主城。
近年来，咸阳城市规模不断扩大，很明显的一点则是，城市重心“西进、北拓”。诚然，有规划傍身的新兴板块逐渐崛起，但主城寸土寸金的价值却从未改变。
因为高楼、规划、配套都可以推倒重来，惟独主城的优质地段弥足珍贵，其稀缺性和抗跌性，都是不可复制的。
不仅是咸阳，放眼全国皆是如此：上海主城核心区域的房价，比浦东新区的房价，要高于20%左右；杭州城际向东西扩张了30公里，而西湖仍然是杭州人的心之所向；成都的主城内，聚焦着“最成都”的人间烟火；西安中心城区二环沿线，配套成熟、价值坚挺，是公认的事实……
成都主城实景图
西安主城实景图
同时，随着近年来大刀阔斧的“城市更新”，以及主城土地的稀缺，从而唤醒了一种声音——主城价值回归。
今年3月发布的《咸阳市国土空间总体规划（2021-2035）》指出，要推动中心城区城市更新。这是主城蝶变的重要契机——咸阳的城市发展，不再只是依靠“向外扩张”，“内部提升”将会是另一重动力。
咸阳主城实景图
在城市更新的新命题下，位于咸阳主城东部，渭城区也迎来了与城市同频发展的历史契机。
作为承载西咸一体化发展的核心区域，渭城区向东与秦汉新城接壤，向北与空港新城相邻，当西安的资源“北跨”，其不断释放的红利，也一定能惠及于此。
不止如此，今年以来，为了深化西咸一体化的融合合作，渭城区优化产业结构，完善民生配套：
咸阳东方剑桥日月学校、咸阳黄冈学校计划今年9月开学；投资15亿元打造的光电科技产业园、渭城商务功能区正在建设；青少年校外活动中心迁建项目、人民医院医学康复中心、朝阳二路下穿咸铜铁路隧道工程、迎宾大道提升改造工程集中开工；规划10万㎡商业综合体......
咸阳东方剑桥日月学校实拍图|西咸楼市拍摄
这也意味着，在区域产业功能重构的同时，也将在教育、商业、文化等层面，实现城市价值的提档升级。
各种利好叠加，极大改变了渭城区的气质。使其在新一轮的城市格局重塑中，能被率先关注到。更何况，目前渭城区仍然存在“友好的房价”。
比如近期加推的「博领博睿府」，均价8800元/㎡。而几个红绿灯车程外的项目，均价达到了1.1万/㎡—1.2万/㎡。
相距不过3公里，新房价差就达到了2000—3000元/㎡，这让博领博睿府的价值更加凸显。当然，博领博睿府带给购房者的，除了「主城性价比优选」，还有「准现房+配套在线」的稳妥感！
PART 贰
2021年，博领置业以高价摘得该地块，体现了雄厚的资金实力；2022年，博领博睿府首开，让板块内大量的刚改客群，有了产品力过硬的新房可选。
当下，还有“两大惊喜”，推动项目价值持续发酵：
第一，准现阶段、实力兑现。
在不确定性增多的背景下，如何化解购房风险，获得安全感，是每一位购房者都需要重点考虑的问题。
目前，博领博睿府举行了封顶仪式，3/4/5/6#主体结构均已封顶，这标志着项目已经进入准现房阶段，无须漫长等待，品质人居即将呈现。
博领博睿府封顶仪式现场
在行业大变局的当下，以准现体验、交付保障让购房者感受到用心，并且传递出来的安全感与价值感，更显难能可贵。而这种实力的稳健和自信，于楼市是强心针，于购房者更是定心丸。
第二，名校在旁、配套在线。
东侧约100米是渭城区重点引进的名校——咸阳黄冈学校，计划今年9月投用。北向还有咸阳东方剑桥日月学校、文林幼儿园、文林学校，多所优质学校环绕，消解教育焦虑。
咸阳黄冈学校实拍|西咸楼市拍摄
文林学校实景图
南侧的百亩市政公园部分开放，浩瀚绿意将项目揽入怀中，真正实现下楼即公园。
市政公园实拍图
除此之外，还有丰富的出行选择，无论是通过东风路进入主城，还是选择上林路、高速抵达三桥、高新，都非常方便；配套上拥有“世纪金花商圈+10万㎡的商业综合体（规划）+延安大学咸阳医院+渭城区人民医院”，兑现了生活所需的便捷配套，宜居属性大幅提高。
博领博睿府区位图
延安大学咸阳医院实景图
周边已经呈现的配套，意味着低时间成本，以及高效、高质的生活方式。当然，后续配套仍在不断升级。届时的板块，可能又是另一番风貌。
PART 叁
封顶准现房的安全性之下，占据主城地段，楼下多功能泛会所，名校咸阳黄冈学校旁，南侧百亩市政公园，临近世纪金花商圈，集结了稳妥的资源配套，成就了博领博睿府的不可复制性。
更不论，从产品指标来看，诸多方面显示了博领置业做“好产品”的用心考量。
第一，主城低密，建筑轻盈。
作为久违的主城低密盘——博领博睿府的容积率只有2.59，在高楼林立的市中心，这样的“低密感”可不多见。并且，建筑密度只有14.86%，小高层和高层舒朗排布，楼间距非常阔绰。
都说颜值就是战斗力，大多数人见到博领博睿府的第一眼，恐怕都会忍不住发出一声赞叹。
博领博睿府的建筑设计，采用板块内少见的现代化外立面，“真石漆+大面积玻璃”，横向点缀简洁线条，整体更加现代轻盈。
博领博睿府效果图
第二，景观赋能，全龄人居。
颜值的加码，仅仅是博领置业发力的一个开始。
一条约70米归家景观轴，观涟漪泛起，听流水静心，既与南侧市政公园相互辉映，又串起了园区内一个个交互式的全龄功能区，旨在打造一个书香质感与智慧科技相融的人文府学住区。
孩童奔跑在趣味十足的阳光草坪上，呼吸着新鲜的空气；或与家人在流光剧场享受观影乐趣。探索绿意秘境之外，也可跑在区域罕见的320米健康环氧跑道上，形成健康的生活习惯。
博领博睿府效果图
第三，功能会所，智能社区。
为了更好地满足家庭的社交、学习需求，项目打造350㎡教育主题多功能泛会所，填充了如运动健身、四点半课堂、便利购物、阅读自习等功能区，一家大小的休闲娱乐全都安排好了，小朋友们放学后可以在这里一起学习、交流，无论刮风下雨都不影响全家人丰富精彩的生活。
博领博睿府效果图
通过雾森系统、高空抛物智能监控系统、无接触人脸识别系统等十二大智慧生活系统的细节排布，构建起智能、健康、便捷的安心空间。
人脸识别系统示意图|图源网络
在博领博睿府你能强烈地感受到：这不仅是居住的小区，更是一个年轻、充满人文气息的社交场。
PART 肆
为了呼应刚需、刚改需求，博领博睿府呈现建面约98㎡—122㎡全三室户型，在控制面积和保证舒适尺度之间做到了很好的平衡。
建面约98㎡户型，是刚需家庭入住主城的最低门槛；如果有一步到位的需求，建面约120㎡户型，主卧套房、双联阳台，以及建面约122㎡户型，横厅设计、视野阔绰，则是完美匹配。
另外，关于1#加推户型建面约103㎡瞰景高层，亮点颇多：
建面约103㎡户型图
整体面宽拉伸到约9.7米，三面朝南的经典布局，将使用率最高的客厅、主卧都放在了南面，采光与视野无忧。
约3.6米客厅外连宽景阳台，更大程度上让阳光洒进了室内。站立阳台之上，一帧帧流动的草木绿意，仿佛触手可及。
建面约103㎡样板间
“动静分离”规划十分出彩：静区惬意，带来更加舒适的家居生活方式；动区宽敞，客厅、餐厅、厨房三位一体，将空间深度融合，亲朋举杯、密友相邀、惬意共餐......目之所及皆是其乐融融的美好。
建面约103㎡样板间
独立玄关、主卧套房、双卫设计，无论交互性还是实用性，都牢牢抓住了市场的痛点。最重要的是，进一步降低了总价门槛。
建面约103㎡样板间
可以说，博领博睿府在产品规划上，满足了购房者对美好生活方式的三点追求：全龄景观、视觉美感、空间享受！
目前，1#建面约103㎡瞰景高层正在加推中，均价8800元/㎡的性价比突出，难得的投选良机值得重点划线！
