近日，西安金辉江山铭著二期业主们称，该小区已停工十几个月，已经临近交房日期，但是没有任何动工迹象。此前，业主们求助了政府部门，经政府部门、开发商、业主代表们开会，开发商出具了项目施工进度计算，并由政府和业主们共同监督施工。但是业主们反映，现场仍旧寥寥数人在工作，只有在政府来人监督时现场的工人才会多一点。
开发商表演施工，则有可能造成延期交房，若一直延期交房，那么楼房最终将会被拖成烂尾楼。从报道中可以看出，业主们一直在采取积极有效的方式来督促开发商施工，大家最终的愿景也是能够顺利收到房。
但是老王在此还是需要提醒大家，针对开发商表演施工甚至是停工，业主需要了解清楚原因。通常情况下，业主们可以通过信息公开的方式来了解开发商停工或者逾期交房的原因，常见的原因有以下两个：
一、资金问题。
如果是资金短缺造成的停工，那么业主在做信息公开调查时一定要特别关注这个项目的监管资金支付情况。业主们支付的购房款是远远高于开发商的建房成本的，买房时，业主们支付房款必须要支付到监管账户。在项目没有完工之前，购房款只能用于房屋的建设，不能挪作他用。如果出现了资金链断裂的问题，那么资金监管多半出现了问题，业主需要警惕。
二、开发商违规施工导致被相关部门责令停工、处罚。
该案件中，西安金辉江山铭著二期业主们采用上访的方式，请求政府协调解决，这是解决问题的办法之一。老王在此，给大家提供一些业主维权的其他思路。
首先，如果业主们在信息公开中发现开发商存在资金问题，可以提起要求资金监管部门履行监管、查处职责的申请，对开发商违反资金监管规定进行调查处理。如果发现该项目存在违法违规行为，业主们可以视情况提起相关违法查处，要求相关部门履行职责，通过相关部门给开发商施加压力，督促开发商进行施工。
其次，业主们在向相关部门提出相关申请后，若相关部门在2个月内没有履行自己的职责，业主们可以依法提起相关行政诉讼，督促相关部门去履行职责，进而给开发商施加压力。
因此，一旦楼房出现表演施工或者停止施工，业主们在采取行动督促开发商施工时，可以采取多种途径和方法，多管齐下。
如果开发商表演施工或者停工过久导致延期交房，业主们可以提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任。如果违约责任约定的比较低，还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。同时，针对延期交房，也可以采用老王上述的维权思路。最后，希望大家都可以顺利拿到自己的房子。
近道
不要白费力气了，业主所出的重拳，开发商都置之不理，你上告无门呀。[呲牙笑]
心悟 回复 04-17 07:41
既然都遇到了，除了这个办法之外？你有什么止损的好办法？[无奈吐舌][无奈吐舌]
用户19xxx35 回复 04-16 09:39
先赚个首付，就好比我贷给你10亿，你首付1万。10亿你能用了？但1万人家是能用的，地还在，房还在，还能卖[得瑟]
木竹岛主
无解，早日停贷才有点可能
拉拉拉拉卡卡罗特
业主重拳出击？
心悟
联合业主一起停贷才是真正的重拳[金牌]
猫cat 回复 04-16 08:51
不交房可以，停贷不行[点赞]
心悟 回复 猫cat 04-17 07:44
既然遇到了、就不要有幻想、除了停贷能止损，你说还有什么好的办法？[无奈吐舌]
妇科医生-李主任 女医生
什么诉讼重拳都没用的 唯一有用的就是去首都
秋叶黄
维权无门，没有公平没有正义，走投无路。奉劝大家一定不要买期房。什么五证齐全千万不要相信。
守望＆归期
只有大面积伤亡能拯救你们
壹贰再叁
银行赚的盆满钵满，吃着开发商的利益，吃着购房人的利益，还有各个承包商的过桥费，