“泉州房子限售政策太严苛”？
官方有了最新回应！
今年6月至今，便有不少群众陆续通过人民网“领导留言板”或咨询、或建议，希望泉州因时因势调整限售相关政策，以减少对老百姓生活的影响。
“泉州的限售政策太严苛了”、“建议泉州探索调整限售政策，或放开限售时间”、“建议泉州限售政策不要区分户籍所在地”、“建议二手房限售政策和一手房一样”……
收到群众诉求后，福建省信访局第一时间进行转办，泉州市住建局、晋江市住建局、洛江区住建局等相关部门积极解答群众疑问、解释政策，并将群众诉求和建议进行上报。
泉州市住建局表示，会综合考虑群众诉求，分类精准施策。
据了解，前述群众反映的泉州限售政策出自于以下两份文件：
①、2017年11月出台的《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》，该文件第二条第2点规定：非泉州市户籍家庭在泉州和泉州市户籍跨市本级、县（市、县）新购买的商品住房，须取得不产权证满5年方可转让。
②、2022年5月出台的限售政策：2022年5月9日起，在限购区购买的住房，统一调整为须取得不动产权证满2年后方可转让。2022年5月9日前购买的住房按原先限售政策执行。
也就是说，2017年11月13日至2022年5月8日，非泉州户籍在泉州限购区购房、泉州户籍跨区（市、县）购房，必须满足取得不动产权证满5年才能上市交易。由此，可能会出现以下情况：非泉州户籍在2017年11月13日至2022年5月8日期间购房，如果取得产权证未满5年的，那么比在2022年5月9日之后购房的，反而更晚才能上市交易。
上述楼市调控政策中提到的限购区域，包含泉州市鲤城区、丰泽区、泉州开发区、晋江、石狮、洛江区万安街道等地，涉及范围不小。
针对“早购房反而更晚才有资格出售”这一情况，泉州市住建局解释，每一阶段的限售政策，都是根据当时的市场、政策环境进行制定的，因此“不同时期限售政策不一样，是正常情况”。
