来源：乐居买房2024-11-21 08:00:00

悄咪咪地，原定于11月20日出让的广州大道中345号北侧AD016619地块，又延迟出让了。

满打满算，这已经是第三次延迟了。

地块说是位于越秀区，但实际与天河仅一路之隔，周边医疗、学校、商业各种配套应有尽有。

并且越秀地块本就稀缺，上一次卖地还是四年前。

官方对该地块的评价为：同时享受越秀区深厚的历史文化底蕴与天河区现代化国际都市的活力与繁华，成为广州市区不可多得的“双核心”资源叠加区域。

因此地块挂牌以来，受到市场极大的关注，大家甚至预估其或将是下一个“地王”。但出让日期从10月拖到12月，也是大家没想到的。这到底是没人要，还是另有打算，想着在年底为广州地市冲一把大的？官方的心思，我们无法猜测，还是来重温一下地块信息吧。

广州大道中AD016619地块，位置十分优越，紧靠珠江新城，东至广州大道中，南至润侨大厦，西至杨箕村A区，北至东方花苑大厦。500米范围内有10号线广州大道中站（在建）。

美中不足的是，地块用地面积只有0.57公顷，未来只能开发成单体楼。

项目鸟瞰效果图（来源：广州市规划和自然资源局）

简单总结地块亮点，那就是：

◉交通区位条件优越，位于广州大道中和中山一路交汇处，紧邻珠江新城和杨箕村，周边配套不用多说。

◉盘活不易，地块原来是消防站且部分空置，2020年底提交申请调整涉宅地，历经3年多反复论证协调，开会讨论，直到最近才正式获批。接下来，应该很快就能挂牌入市。

◉越秀的宅地稀缺，参考越秀南地块（广州地价TOP2，楼面价高达6.4万元/㎡），这宗地紧邻珠城，更显金贵，未来卖10万+是可预见的。

在接下来的12月，地块能顺利出让吗？我们将持续关注。

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