你是不是经常这样想，跟自己一样的人都不买房，所以房价就会跌了？

真相很残酷。真实的市场是大把你不认识的人、不理解的事情构成的，同样的百来万首付，人家身边有懂行的人给信心、推一把，钱不够，父母给支持，甚至老板给支持。

我之前有一位学员，大学毕业就来深圳工作，后来跟着一个老领导创业，做定制化智能制造。

学员的买房经历十分曲折，2014年第一次买房，当时因为帮公司攻克一个技术难题，一次性获得30万奖金，加上手头积蓄，首房首贷买惠州，结果房子不涨反跌。

到2018年，手头又有了60多万，第二次买房，跟着一家机构投资小产权，没几年小产权又被定性为非法交易……

他的买房失误够多吧？那些年，深圳在2015年、2020年经历两轮房价大涨幅，但是始终跟他擦肩而过。

而他走进我的房产课的时候，手头仍然有130多万存款。

这位学员参加房产课，学习房产知识，投资为主，在核心区买了套两房。

130多万资金，5成首付，怎么买的两房？

答案是他的老板支持他。

学员的老板也是我的学员，更早之前在面授课学习，顺利卖掉百花学位房、购入福田优质资产。老板得知这位学员想买深圳的房子，跟他说：

“在深圳买房，我个人支持你，50万以内都行。但前提是你必须去学房产投资的知识，学谭老师的课。”

最后把他拉到我的课堂。

一些刚需很费解，自己啥也没做，为啥慢慢感觉被城市边缘化了。

事情就出在“啥也没做”上面。逃避现实只能骗你自己，对一个好结果无济于事。

我希望我的同学都能务实一点，不要用自己的收入衡量房价的合理性，不要觉得自己买不起房子，或者买不起几千万的房子，就觉得房价得下跌。

深圳的房价合理吗？

现在的深圳有大把精英人才，未来还会有更多的精英人才，他们虽然来得晚，可是学历高、家底厚、人脉广，脑子还好使。

这些人碰到自己不熟悉的事情，同样会犯错，可是靠自己的能力能继续爬起来，继续战斗。而这一轮轮摔倒、爬起的过程，是不是一场场赛马，一次次优胜劣汰？

我刚开始做房产教育的时候，很多学员都是更早以前做小圈子咨询时的同学转介绍过来的。当时有一位同学，知道我做房产教育了，二话没说，自掏腰包请了十几个朋友来上课。

这也是某一类人的格局。这类人既知道用钱交换价值，更懂得共赢、利他。

有的同学喜欢用自己的认知，想当然地理解全世界。

生活琐碎，在生活里这样做是没问题的，可是在一些人生大事上面，人和人的认知差，最终会演变成能力差，继而变成结果差。