佛教的《金刚经》里有一句话：一切如梦幻泡影 如露亦如电 应作如是观。意思是世间的一切现象都是虚幻不实的，如同梦幻泡影一样，短暂而变化无常，我们应该以这样的态度来看待世间的一切，不要执着于这些现象，以免被它们束缚。 可惜现实中，很多人被表象所束缚。就拿郑州放开限跌令来说，对于房企来说你可以降价自救，我就觉得好笑。地皮价格不降，逮这房企这只羊薅，房企自然不愿意，反映到现实里就是限跌令这玩意没啥鸟用。 就好比：妈妈给闺女设定彩礼、房、车等要求不许降，不让你远嫁。然后一边催着你找男朋友，一边又张罗着让媒婆给你介绍对象。笑死，年龄越大，在相亲的市场里是越不吃香的好吗？这都是无数的事实作为例子的。 其实对于限跌令也是。8月21号深圳的一个位于龙岗的楼盘推出了5折卖房的促销活动，活动还没超过两天，闻风而来的老业主就集体要求房企停止这种损害“前期业主”的行为，并且还要把降价销售所得以补差价的方式补偿给老业主。房企补偿没补偿我不知道，但降价销售的活动，确实是没再继续。降价，又被叫停了。老业主不让房企低价卖房，不外乎是两个原因。第一是明面上的原因，那就是价格上无法接受，老业主买入的价格是4.2万，现在折扣后的价格是2.1万。两年时间价格腰斩，老业主的钱也不是风刮来的，所以着实是有点绷不住。心理活动很简单“大家买房都是为房企和地方接债，顺便赌一下未来的增值空间，可凭什么我4.2万一平高位站岗，轮到你们的就2万块轻松进场”？“不行，我不服我要闹”。第二是暗面的原因，老业主出来闹是为了阻断腰斩后的价格出现成交，从而保住摇摇欲坠的价格体系。这个很好理解，市场内的成交价格是最好的风向标，不断变化的成交价格可以对商品的真实价值进行持续的修正。而正是这种修正，才能给予市场供需双方，尤其是需求方最准确的商品价值信息，也只有准确的价值信息，才能引导市场内需求方相对最合适的判断。比如楼市上行期间，新房价格最夸张的时候以小时计算上涨，在这种疯狂的资产泡沫制造狂潮中，价格的风向标风开始疯狂左转。不停刷新的上涨价格，提醒着市场内的需求方，你们所需要的商品其价值正在不断飙升。于是看到价格信号的刚需和投资人群，一个怕买的晚太贵，一个怕买的晚赚太少，大家结伴蜂拥进场，但既然成交价格是风向标，那就不永远不会只往一个方向转，上涨的时候是向左，下跌的时候就该向右了。毕竟风向是会变的。网红盘，绝佳地段，稀缺户型，优质配套资源、摇号验资，两三年前被这些词缀捧到天上的优质不动产，其价格开始被不断降低的成交价格打回原形。 我在想如果这个城市换成郑州，业主们会如何做？限跌令是不是又如金箔纸包着屎一样？ 一边是高价的地皮，决定着房企赔多赔少的问题，所以坐以待毙的死守着价格的新房市场。一边是二手房的价格一直在刷新着片区的底价，而这个价格就会像毒药一样，又推着新房的价格下探。 要学会尊重市场，不要等到姿势玩完，等到无人接盘，才明白寻老王简单，找老公却难。 郑州既然放开了限跌令，也就想让房企们好好运用，非要扛到五折甩卖激起民粪的时候，大家都闹的不好收场，臭了自己，也让人看了笑话。 看到这，我估计有些人又要说了，你不会来点“正能量”？ 市场都啥样了，心理没点x数？我又不会编，给不了你想要的。 明明是武大郎，非要我夸你是西门庆，除了爽一下，有锤子用，实事求是不好嘛？