永丰南的颐海澐颂，是海淀这些年来为数不多挨着地铁站的新盘。但说实在话，我从来没想过这项目会不好买。毕竟从大牛坊到上地、清河都有新房，选择面儿这么大，凭什么不好买？
然而，我来讲一讲最近一段时间我听到、我实际看到的两件事，您就会明白为什么我现在开始觉得永丰南不好买了。
朱房楼面价＞永丰南售价
春节前，清河的朱房完成了拍卖，两宗地一宗约8.9万元/平米楼面价，另一宗地更是有夸张的约9.5万元/平米楼面价。后边树村地块也要来了，业内分析楼面价有概率到10万元/平米。
在这件事之后，我们海淀几个群的聊天内容翻了3倍，一眼没看群就有99+聊天记录。其中，颐海澐颂这个地铁口改善盘就是聊天中的重点话题之一。
为什么会聊颐海澐颂？因为颐海澐颂自售楼处开放就有验资排卡享开盘优惠的活动，算上优惠可能售价比朱房的楼面价还低。当面粉比面包贵，面包应该更香~
必须买上的大哥
也是春节前有个大哥火急火燎的加我好友，上来第一句话，给兄弟想想辙，怎么能买上颐海澐颂148平米四居好楼层。说罢还补充了四个字，必有重谢！
而像这样对于颐海澐颂项目有势在必得态度的购房者，光我们的粉丝就有不少人。
上一次能见到这么多势在必得的粉丝，还是栖海澐颂项目。
颐海澐颂售楼处开放那天，据说售楼处乌泱乌泱全是人。那位粉丝大哥也是当天去过之后，就着急上火了。
颐海澐颂本身真的好么？我觉得相对比的话您会发现，其实不错。
之前我写过一篇文章，海淀开始拼玻璃了…，那篇文章介绍过颐海澐颂的园林与外立面，这篇文章就不细说了。简单讲就是外立面园林都是区域内顶配，想了解更多可以去看那篇文章。
这篇文章来讲一讲颐海澐颂的其他方面。
先说区位
颐海澐颂位于地铁16号线永丰南站西侧约300米，住宅地块东侧是临近地铁口的商业办公地块。家门口有商业、有地铁。
对于买房而言，最大的外部配套需求无非就是商业、办公、交通、书包。
商业办公方面，颐海澐颂北侧直线距离约600米是正在建设中的永丰TOD商业综合体，其中规划有山姆会员店。向南约2公里有西北旺万象汇。项目本身地处永丰产业基地，向南是大厂们的所在地中关村软件园，向西是翠湖科技园。这些都是已经落位或建成的配套，也因此颐海澐颂所在的地界按行话讲叫熟地。
交通更不用说了，永丰南地铁口就在这摆着呢。而书包方面，项目西南侧马路对过就是规划的建华实验学校新址，未来的建华本部所在地，海淀的大牛书包。
再来说说项目的精装
从大方面说，项目配有全屋科技健康系统，比如中央空调与新风系统、比如净水系统、比如同层排水等，均为交付标准。
从细微方面说，全屋多收纳空间。比如入户玄关收纳空间、比如独立家政区、比如厨房柜体拉篮收纳等、再比如卧室飘窗台收纳空间以及主卫美妆冰箱设置等。
虽然颐海澐颂的样板间还没正式开放，但从对外宣传的来看，全屋华为智能系统、玄关及客厅均为成本较高的简一瓷砖，厨房配有国际一线品牌博世的烟机灶具、冰箱、洗碗机、蒸烤一体机或独立蒸箱烤箱五件套，北地块房源客厅均为旭格落地窗。这些配置在全北京新盘中也属于第一档的精装配置标准。
最后来介绍部分户型
97平米三居，是颐海澐颂项目的入门三居户型，也是整个海淀地铁沿线的入门级三居。可能有人会说，这个户型通透两面宽，户型一般。但毕竟做到270°客厅采光以及边飘窗的赠送扩充了客厅整体面宽还可以当沙发使用。况且，该户型套数较少，海淀地铁口也就这么一个100平米以内的新盘三居户型。
110平米三居南北通透南向三面宽，是全北京认可度相对较高的舒适三居户型。该户型的卧室不临电梯算一个亮点，可以有效规避电梯运行带来的噪音干扰。另一方面，该户型在保有餐客厨一体化的前提下，还做到了双明卫并配有独立家政间，功能布局更合理。
117平米通透三面宽三居，客厅餐厅厨房一体化，双明卫设计。户型中规中矩，但是海淀地铁口附近的新房与二手房，有这样户型设计的120平米以内三居，不多的。
124平米通透四居，也是这么个逻辑。地铁口附近入门级别品质四居，在海淀当下新盘就这么一个户型。况且，该户型还保留有约4米的客厅面宽。
148平米四居。该户型最大的优势就是私厅，通过电梯左右手开门形成了家门口独立电梯厅。在保有客餐厨通透的前提下，客厅还有超过5米的面宽，以及南向双卧室带卫生间的配置。多说一句，148-171平米四居都有独立电梯厅，也是项目的一大亮点。
171平米舒适四居。6米舒适客厅面宽、主卧L型采光窗，堪称海淀最强舒适四居。每每看到这个户型，都让我不禁感叹，有钱真好。
据了解，颐海澐颂目前正在火爆意向登记中。如想第一时间了解项目更多信息、需要选房指导，都欢迎滴滴我们。
