自北京房产市场蓬勃发展之始，我们见证了无数被誉为“颠覆性”的产品杰作，它们如星辰般点缀在城市的天际线。与此同时，我们的日常生活也在这些年里经历了翻天覆地的变化，不断地被重塑与更新。
出行服务领域涌现了众多打车APP与小程序，外卖行业也遍布了各式各样的订餐平台，在日常生活中所涉及的交通出行、健康管理、教育培训等诸多方面，都在不断地迭代升级，提升服务品质。
在我们居住的层面上，住宅也在不断升级，从起初的普通住宅慢慢发展到现在的高端住宅，购房者对购房的需求也在改变，“有房住”是基本，“住得好”才是美好生活的归宿。
一片叶可以传递希望，一朵花可以绽放美好。8月1日，在城市建设的新篇章中，北京建工，成功竞得良乡大学城区域住宅用地新区地块，操盘者是建工旗下独立运营子公司北京城乡建筑集团。
这宗地块是房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008、0004地块。
城乡集团地块位置示意图
首先地块位于房山区良乡大学城板块，白杨东路与长于南大街交叉口东北角，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，占地面积约4.8万平方米，地上总建筑面积约9.1万平方米，拟建设住宅和幼儿园，总起价16.44亿，竞价阶梯900万元/㎡，地块销售指导价45000元/m²。
城乡集团地块位置示意图
随着良乡大学城板块的外拓，核心地段开发已接近尾声，区域内住宅土地愈发稀少，FS00-0125-0008地块作为良乡大学城核心板块的留白地，价值潜力巨大。
其次，这里好的不止是区位。
该地块与北京第六实验学校一路之隔，西南即是清华附中高中部，且FS00-0125-0004地块是幼儿园配套。
很多人其实对实验学校与附中的概念不是分的很清晰，小编给大家浅析一下：
实验学校和普通学校的体制基本上都是一样的，不同的主要是表现在以下几方面。
一是师资力量比普通学校强。
凡是挂实验二字的学校，它的师资力量比一般普通学校的要强一些。成立实验学校时，大多是从其他学校抽调的优秀教师和管理人员，同时学校的硬件设施很也比普通学校完善。
二是在教育改革，教学方式创新方面比普通学校强。
实验的目的就是探索教育方面的新的方法，为大面积推广闯路子。所以，实验学校中，运用了大量的新的教学成果与教学模式和手段，这一点是普通无法比的。
三是在学校教学质量上比普通学校好。
可以说，凡是实验学校，它的教学质量一般都会比普通学校的要好一些。而且当地政府也都非常重视，舍得投入，所以，实验学校大多数是当地的重点学校。
四是学生的升学率比普通学校高。
由于实验学校的师资力量雄厚，教学设备设施好，用的又是新的教学方法和教材，加上实验学校学生生源也是优秀的，所以，实验学校学生的升入中学、大学的升学率较普通学校高。所以，实验中学也很受广大家长的推崇和学生的喜欢。
五是物以稀为贵。
目前北京市各区的附中有很多所，但北京实验学校仅有6所。
良乡大学城规划示意图
因此，单论教育配套，谁与争锋？
同时，该地块周边的生态资源也极其丰富，除了周边小清河露营公园、时光公园、良香公园等公园景点环绕以外。房山区将聚焦“1+3+N”重要功能区建设，统筹建设用地、规模、人口、能耗等指标资源，梳理超大容纳空间、汇聚超强承载能力，全力推进首都花园城市示范片区建设，力争建成全市“花园式大学城”标杆。
据悉，按照地块的建筑规范，容积率2.0，建筑限高36米，建筑密度30%，绿化率30%，妥妥的小高+洋房低密改善型产品。
如果单说改善型产品，区域内还是有不少能打的产品，但如果是良乡大学城职住平衡核心+顶尖教育资源+小高/洋房低密改善相结合呢？
如此王炸地块被北京建工竞得，但是建工没有亲自操盘，反而交给了北京城乡建设集团操盘，城乡何许人也？
据了解，北京城乡建设集团有限责任公司是北京建工集团旗下大型国有独资企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、水利水电施工总承包、文物保护工程施工、地基与基础工程专业承包、机电设备安装工程专业承包等多项一级资质。
主持编制国家标准5项，国家级工法7项，曾获鲁班奖、詹天佑奖、大禹奖等国家级奖项39项。
近年来，企业不断积极提升绿色智慧建造水平，探索建筑领域“碳达峰”、“碳中和”技术，率先介入装配式施工和超低能耗建筑施工技术，大力推广“BIM技术”和“智慧工地”建设，勇担汶川援建、7·21抗洪抢险、北京夏冬奥会工程建设、北京城市副中心建设、疫情防控等社会责任，逐步发展成为集绿色智慧建造、地产开发、物业经营于一体的现代城市建设综合服务商。
如今的地产寒冬大环境大家都懂，很多曾经的大房企都已经“躺平”。在这种环境下，已经通过揽星宸与揽星樾证明自己的北京建工，没有继续扩大揽星系产品知名度，反而将如此优质地块交给北京城乡建设集团，看来城乡很有自己的想法与实力。
据消息，城乡将以他们对房山的理解，打造有别于区域内完全不同的产品，焕新房山人居新标杆，重新定义城市美好生活方式！
这次，让我们拭目以待！
