继群创光电、南京创启科技、南京奶业集团后，南京华东钢管制造有限公司土地被官宣收回了！
最近，江宁规划和自然资源局发布了“关于收回南京华东钢管制造有限公司国有建设用地使用权的公告”，公告显示：经江宁区人民政府批准，收回南京华东钢管制造有限公司国有建设用地使用权，收回土地面积为34577.93平方米。
地图显示，南京华东钢管制造有限公司位于江宁开发区，靠近3号线东大九龙湖校区地铁站，旁边基本都是各类工厂。
南京华东钢管制造有限公司，成立于1997年，至今已有28年的历史了。
腾出来这一片土地，是江宁区持续推进“退二进三”（退出工业用地、发展第三产业）政策的重要体现。
若转为住宅用途，将进一步缓解九龙湖板块长期新房供应短缺的问题，满足地缘改善需求。若开发为商办或综合体项目，将创造新的就业岗位，并吸引消费人群，激活片区商业活力。
未来该地块的转型将显著提升九龙湖片区的居住品质、经济活力及环境质量，进一步巩固江宁开发区作为南京高质量发展核心区的地位。
江宁开发区长期通过“腾笼换鸟”策略，将老旧工业用地置换为高附加值产业或服务业。此次华东钢管地块的回收，将进一步推动九龙湖片区从传统工业向现代服务业转型。
这也不是第一次有厂区被收回了。
3月12日，江苏省招标投标公共服务平台发布了“奶业集团将军大道139号厂区征迁收回废旧资产处置项目公开招标公告”，公告显示，本奶业集团将军大道139号厂区征迁收回废旧资产处置项目已由项目审批/核准/备案机关批准，将搬离将军大道，在开发区另行选址扩大生产规模。
这块地一搬，将军大道能空出约2.45公顷的优质土地。
大胆猜测，这片土地可能引入高端制造项目或科技研发中心，与现有产业形成协同效应。
3月17日，江宁规划和自然资源官网发布了“关于收回南京创启科技发展有限公司国有建设用地使用权的公告”，公告显示：南京创启科技发展有限公司位于江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北的一宗国有建设用地使用权，土地登记面积为36549.91平方米，经批准被收回。
这块地其实就是之前改规划的地块，位于九龙湖公园旁，南侧一路之隔就是九龙湖国际企业总部园，地理位置很好，是九龙湖的核心。
重点修改内容就是把商办混合用地调整为二类居住用地，容积率调整为1.8。有消息传，该地块将于近期挂牌出让，据说要做140-200㎡左右的改善户型。
一线湖景+低密，宜居指数高，另外根据文件中的增加条纹引导，为塑造良好的视觉关系和城市界面，沿公园、河湖一侧建筑高度可以适当降低，也就是说，大概率可以做小高层+洋房的社区。
九龙湖已经断供很久了，上次供地还是2017年出让的两幅宅地，分别打造了金隅紫京云筑、弘阳悦禧苑，至今再没卖地。另外，2022年九龙湖老盘颐和南园推出了4栋4层低密住宅，很快卖光。
比起其他区域频繁的拍地，九龙湖陷入房荒已有一段时间。这块地的出现，能解渴板块内的改善需求。
前段时间，景枫正和大厦也传出消息：即将被收回，地块性质有望从科研商办改为住宅用地。这块地位置不错，靠近小龙湾地铁站，就在朗诗玲珑屿的北侧，周边还有21世纪现代城、瑞鸿名邸等小区，配套成熟。
一旦改为宅地，江宁核心地段又有新房供应了。
这些地块的回收与再开发，不仅是江宁区城市更新的缩影，更是区域功能优化、产业升级和生态改善的重要契机。
