到2025年房价或将会涨到2万元每平米，专家预测，在这三个条件加持下，房价不得不涨。

对于当前的房地产市场，大家不知道是怎么看待的，反正有两拨人站着是对应一面的，有人觉得市场已经到低位，也有人觉得房价还可以继续下跌20%，甚至是30%。

对于市场的表现，反正整体的数据并不算亮眼，但表面数据相比，半年前一年前确实是有那么一丁点回暖，但能不能持续这个还得要看市场的表现了。

1、房地产政策

2023年第三季度以来，越来越多的楼市政策出台了，这个楼市政策包含了很多东西，解除了限购、限售、限价。

房贷利率也出现了大幅度的下降，首套房利率现在最低已经来到了3%，相比以前来说已经有大幅度的收窄了，买房的门槛也降低到首付款15%，这只要想买房基本上都可以上车。

即便像北上广深这几座城市过去都有政策的限制，现在都已经全方面的放开了，就是为了能够让市场“回暖”。

根据统计出来的数据，现在整体的新房和二手房的成交量都已经出现了连续三个月的正增长，特别是在10月份，整体的数据都已经陆续的回归到一个相对可观的数字了。

一线城市正在慢慢的走出低迷期，至于这个时间还有多长不知道，还得要过完年才懂得市场的方向。

2、人口的汇集带来的刚需支撑

最近这几年都被出生人口的数据所吓唬住了吧，说未来这样没有人买房了，未来房地产支撑不住了。

事实并不是这样的，未来我国的人口更多的都是往大城市集中，特别是一线城市和新一线城市看看最近这两年出常住人口，不仅没有出现下降，反而还出现了增长。

对于人口回流，一方面更多的都是已经上了年纪的人，另外一方面年轻人更向往大城市，根据中原地产研究院院长所给出的数据，大城市的教育资源，医疗资源就业机会基本上都是一流的，年轻人宁愿留在大城市的蜗居，也不愿意回到老家的小县城拼人脉，拼关系。

人口汇集相对来说富人的几率就高，那么买房的需求同样也在，所以大城市的房子未来还是有干性所支撑的。

3、资金全方面的宽松推动市场回暖

最近几次降准流动性资金都超过万亿，这么多钱，自然而然的就更多地流入到房地产市场。

房地产一直以来都是一个巨大的蓄水池，现在又再一次的蓄水，说明未来市场在核心区域内的房子优质值的人更容易获得资金的青睐。

上海二手房价格已经出现上涨了，而且上涨更多的都是集中在豪宅区域内，也就说明了优质资产是懂的，懂的。

4、购房机会与风险并存

任何东西机遇和风险都是挂钩的，上涨空间，在短时间内并不会太大，刚刚所说到的上海二手房豪宅区域上涨，这只不过是这么多个城市只有一个城市，包括北京、广州、深圳核心区域内的房价仍还在稳定当中。

北京广州深圳核心区域的价格都在逐步的稳定，现在看完差不多时间就可以下手买房了，毕竟价格稳定也需要两个月三个月4个月时间，现在看房了解一下市场的价格。

现在买房更多的都是为了解决自身刚需基础上的问题，如果作为投资的即便是核心城市也要再三掂量一下，毕竟价格即便上涨也不会说再像过去一样猛涨了，因为要考虑到物业成本，利息成本资金成本多方面的综合下。

房价涨涨跌跌都是有规律的，作为普通人没必要过于焦虑，因为焦虑也没办法解决这个问题，因为这个是市场所调控的，并不是个人能够调整或者是扭转的。

对于2025年的房价可能会涨到2万元每平米，这句话是对的，因为一线城市回暖了之后跟着就是二线城市慢慢的回暖。

回暖了，意味着价格就有可能上涨了一线城市2万元，即便郊区都相对轻松达得到，当然广州是比较特殊一点，郊区的价格真的跟县城里面的价格差不多。