先说说台湖马驹桥的情况，在昨天下午公布放开通州的双重限购之后，昨天晚上还真的有人连夜去抢房。

有群友发了凌晨2：27分的售楼处照片，确实还有人在看房。今天早上金悦郡放出海报，5个小时销售了79套，销售金额2.5亿。

开发商的宣传可能有夸张的成分，不过紧接着今天金悦郡项目取消了中介渠道的合作，这就很明显了，不愁卖！金悦府也宣布涨价了，目前单价涨到了44200元/平。之前金悦郡卖得非常不好，几乎都是求着客户买房，现在这心态完全反过来了。

目前台马地区在售新盘主要就剩金悦郡和绿城桂语听澜了，万科东望、亦庄橡树湾、明月听兰之前已经基本没房了。

说真的，台马地区放开通州双限购是明牌，现在去抢房有点晚了，当然还有机会，不过没有之前好。今年第一批集中供地，亦庄土地推介会上开发区建设局的领导就表示会放开，正在走申请流程，我们公众号在半年之前就发文说台湖马驹桥有套利的机会，当时抄底多好，谈价的空间也大，无奈很多人不信。

证券市场，今天港股、A股以及债券，房地产行业相关的证券产品都几乎是打了鸡血。市场的信心来自周二的消息，中国银行间市场交易商协会将支持民营企业发债，至少2500亿元，后续可视情况进一步扩容。

前不久旭辉老总林中在朋友圈的里抱怨：

当融资的好消息出来之后，今天领涨的也是刚刚宣布“躺平”的旭辉，股价一度最高上涨50%！

虽然上面的消息写的是民营企业债券融资，没有明确说民营房企，但大家心里都明白是怎么回事。

国开行保交付，央行支持再贷款，中债增和交易商协会信用缓释债，银行新增贷款，资金端多管齐下组合拳已经打出来了。

恢复贷款，能增加开发商的流动性，让房企尽快恢复正常的融资。但融资贷款只能续命，真正要康复，还要靠销售转暖。按照2014年救市的历史来推测，可能至少要到明年2季度，房企的销售才能逐步恢复。到时候市场热起来，开发商、购房者的心态可能又会不同了。