NO.1丨壹
广州楼市，反转了当深圳、上海正在试探性放松限购的时候，广州楼市政策出现反转，二套房三成首付被收回。
事情还得追溯到9月8日，当时广州发布降首付和降利率的消息：
在广州，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。新政从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。
与此同时，当天多家权威媒体发现，广州多家银行在实际执行中力度更大，如在广州有一套住房无在供或者已经结清，二套房首付30%，房贷利率为LPR-10BP，享受与首套房同样的首付比和房贷利率。
也就是说，9月8日之后，在广州购买二套房，一套房的贷款结清，就可以享受首套房的首付和利率待遇。
但9月14日财联社最新的报道是，广州房贷政策又有了新变化，收回了之前二套房首付和利率优惠。
在广州有一套房，无论这套房贷款是否已结清，再买第二套房的情况下，首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成，利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。
广州本地媒体也通过咨询银行，确认了此事，有多家银行在执行。而且有银行透露，目前政策还未下来，预计今明两天会定下来。
NO.2丨贰
已确认！南京暂停2成首付！紧急通知：刚刚确认！南京主城四区暂停首套房首付2成。
目前一批楼盘恢复首付3成、二套房首付4成，二套利率也从4.4%上调至4.5%！等待进一步通知。
最近两天，团团朋友圈被一则消息刷屏，引发不少业内人士转发提醒↓
消息显示：贷款新政(首套房首付2成，二套房首付3成)目前主城四区暂不执行，仍执行首套房首付3成贷款7成，利率4.0。二套房首付4成贷款6成，利率4.5请知晓~
转发的人非常多，引发买房人关注：
还有不少销售人员，已经开始给客户发提醒：
在各个业主群里，也有销售人员向买房人转发的紧急提醒：
随后，团团向业内人士求证，得到的答案是：确有其事。
河西楼盘确认：首付两成暂停。在谈的单子做好铺垫，在途的单子切不可随意承诺。
秦淮区楼盘确认：是否可以两成首付待定，需要等正式通知下来，目前暂停。
玄武区楼盘确认：目前讨论的政策是的，但是还没有确定执行
南京某大型中介负责人表示：目前首付两成的单子银行不批，需要等待进一步通知。
某大型国有银行个贷经理表示，已听说相关细则，如何执行需要进一步明确。
可以确认的，目前主城四区部分楼盘，已暂停两成首付；但其他区域仍可正常办理。
NO.3丨叁
深圳：2成首付“暂无法执行”？深圳开始执行“认房不认贷”，市场也发生了微妙变化：有楼盘率先打出可两成首付海报，但第二天又马上撤回，并告诉购房者暂时无法执行。有不少新房营销中心现场较为火热，看房的人要比过往多不少。而相比部分一线城市的楼盘“反价”，深圳市场并不常见，多数新盘仍可按照备案价享受一定折扣优惠。
两成首付？“暂无法执行”
9月初，星河·星悦天邸、万科金域学府、鸿荣源珈誉府等项目的海报就在各中介处广为传播。
从海报内容来看，“首套首付两成起，二套首付三成起”“即日起执行最低首付首套20%比例政策”等字眼较为醒目。
但如果放大图片内容，在不显眼处还标有“具体操作以银行审批为准”“仅供参考，不作为开发商要约或承诺”等字样。
NO.4丨肆
接下来楼市怎么走？这段时间的接连政策放松，人们对楼市走向也会产生疑问。
首先
担心楼市分化
首先，担心楼市会分化。各地房价将涨跌不一。涨跌主要取决于供求。相对而言，有产业、有就业和人口净流入的城市，购房需求大；而缺少产业、缺少就业和人口净流出的城市，购房需求就小。届时我国楼市会产生分化。其次
担心房子跌成白菜价
其次，人们担心放开后，房子会跌成白菜价。这要看购房需求了。对该城发展不看好，卖房人多，买房人少，房价会下跌。反之，对该城发展看好，即使房价短期下跌，经过一段时间后，房价也会逐渐企稳。房价在涨跌中找到平衡，最终会形成市场的均衡价格。还有人问，限购放开后，不知是该买房，还是该卖房？如果你打算买房，要问自己，是刚需还是改善性住房；如果都不是，建议你先观望。如果预期房价会下跌，你不想买在高点上，建议你调查一下，你想买入的楼盘，楼价最高时涨到了多少，相比最高点，新一线和二线城市房价要降多一点时，你才可以考虑买入；如果是三四五线城市的房子，你可再等一等。如果你打算卖房，要考虑卖掉房产后，这笔钱放到哪里更安全？假如你有二套房，预期房子不能保值，卖出后钱也有明确的去向，你可以考虑出售其中一套房，把风险降到最低。