说办咱就照办。
文 |东坝谢停封
来源 | 地产大白话
前言
规自委官网前脚发供地清单，后脚预申请就上架了，丰台东铁营和昌平小沙河干脆直接转正挂牌，一看就是大热门，都有不少买家盯着呢。
相对而言，通州两块地，还在预申请清单里等待买家垂爱。
海淀功德寺、顺义新城3块地还待字闺中；今日份且看转正的两大热门丰台东铁营和昌平小沙河。丰台三环东铁营断供多年，迎来10万+王炸；昌平沙河临着万亿海淀北大声吆喝，买我买我。
01
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久违的丰台三环10万+
上次北京楼市的聚光灯打在丰台南三环，还是北京金茂府的热销。
这次的丰台东铁营地块也是近几年来主城区配套成熟且比较稀缺的地块，销售指导价剑指10.75万/元。
地块位于丰台区东铁匠营街道，南三环外，隶属新城南发展计划的核心区域，西距南中轴线约 2 公里，东距成寿寺地区约 2 公里。
用地性质：R2二类居住用地。土地面积：总土地面积约3.33万平方米，建筑规模约7.21万平方米。起始价：40.13亿元。销售指导价：10.75万元/平方米，浮动8%。位置：地块位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，周边配套完善。
地处地铁 10 号线和 5 号线双轨辐射范围，结合南三环路、榴乡路等主要道路，交通组织完善，出行较为便利。
周边生活配套相当丰富：周边有北京市第十八中学、中央音乐学院附中、北京教育科学研究院丰台实验小学等多所学校，能够为居民提供较为优质的教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。
附近有北京中医药大学东方医院（三甲）等医疗机构，为居民提供良好的医疗保障，居民就医较为方便。
商业配套有首开福茂购物中心、新业广场等商业设施，满足居民日常生活购物、休闲娱乐等需求，提供了丰富多样的消费选择。
这个难得的主城又一个10万+地块，看看最终花落谁家。
02
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昌平沙河-后厂村的小确幸
昌平小沙河地块位于昌平区沙河镇，属于未来科学城西区，距离地铁昌平线朱辛庄站直线距离约1.8公里。
昌平沙河地块于2024年9月19日正式转正上架，该地块位于昌平区沙河镇、未来科学城西区，具体信息如下：
用地性质：二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地。土地面积：6.79万平方米。规划建筑面积：建筑控制规模不超过11.06万平方米。起始价：25.33亿元。销售指导价：6.6万元/平方米，浮动8%。竞拍规则：竞地价→竞报现房销售面积(上限为2.1万平方米)→现场摇号。
地处海淀北的昌平沙河向来深受后厂村人的青睐，红盘一个接一个的热销，看这次谁能拿下小沙河。
03
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谁是最后的赢家
随着这场“地界版”的《饥饿游戏》逐渐进入高潮，各路开发商也开始纷纷亮出自己的底牌。他们或联手合作，或单打独斗，为了争夺这些宝贵的土地资源而拼尽全力。
最终，谁将成为这场游戏的赢家？谁又将在这场土地争夺战中脱颖而出？这一切都还是个未知数。
但我们可以肯定的是，这场盛宴的结束，必将为北京市的房地产市场带来新的活力和机遇。
所以，朋友们，让我们拭目以待吧！看看这场地产界的《饥饿游戏》最终会如何上演一场精彩绝伦的土地争夺大战！
我们10月份见分晓！更多供地详情，地产大白话团队将会持续为大家揭晓。
