当被执行人通过全资子公司高价接盘自家资产，一场看似平常的司法拍卖，实则上演了一场“左手倒右手”的资本大戏。
近日，位于启东绿地长岛乐享城的两套法拍房因竞买人与被执行人存在实质控制关系引发关注。
第一套，乐享城4043幢102室，建筑面积约214㎡，起拍价为113.6万，3人报名，加价46轮，最终成交价为136.1万，溢价率约20%。
第二套，乐享城2088幢101室，建筑面积约157㎡，起拍价为100.3万，2人报名，加价108轮，最终成交价约182.3万，溢价率约82%。
两套法拍房都登记在被执行人启东崇和置业有限公司名下，最终竞得人则是被执行人的全资子公司——南通崇隆置业有限公司。
笔者查询绿地长岛乐享城以往法拍房信息发现，这样的“特殊买卖”在去年也有发生。比如去年9月成交的一套法拍房，同样是登记在启东崇和置业有限公司名下，最终被南通崇隆置业有限公司拍下。
更夸张的是，这套法拍房起拍价仅23.74万，2人报名，仅2轮加价直接将价格拉至93.94万，最终溢价率近300%。
信息显示，南通崇隆置业有限公司由启东崇和置业有限公司100%控股，启东崇和置业则是由绿地集团和启东君瑞实业有限公司联合控股，其中绿地集团持股60%。
虽然竞买公告中没有禁止被执行人子公司参与竞买，但既然有钱买房，为何不直接还债？这种操作是否存在浪费司法资源的问题？
此外，上述第二套法拍房，仅2人报名却有超百轮竞价，第三套甚至单轮加价超70万，这些异常行为是否存在故意抬价、扰乱市场的问题？
启东崇和置业此番操作究竟有何目的？是为了制造虚假繁荣抬高房价？还是为了将资产转移至"干净"主体？
在笔者看来，如果目的是为了抬高房价，那这番“自导自演”怕是收效甚微。绿地长岛房价大跌、入住率极低、配套缺失几乎已是人尽皆知，其房价未来几年怕是难有起色。
至于资产转移，天眼查信息显示，启东崇和置业目前存在大量涉诉关系、开庭公告、立案信息、限制高消费记录、被执行记录、失信被执行记录，被执行总金额已超7100万元，可以说是一家债务压顶、负面缠身、前路堪忧的公司。
而成立于2023年的南通崇隆置业，目前未有任何法律诉讼记录以及经营风险信息，确实可以称得上是一个"干净"的新主体。
其唯一“污点”就是母公司债务缠身，但根据相关资料显示，一般情况下，母公司的债务子公司无需承担，母公司与子公司均是独立的法人主体，各自享有独立的财产权和承担独立的债务。
或许，启东崇和置业认为绿地长岛的这些房产未来还有升值可能，故用子公司拍下以免“优质资产”落入旁人之手。
值得一提的是，启东崇和置业在海门海永镇还有两宗、近32万㎡住宅地块待开发，而南通崇隆置业的公司地址正位于海永镇，两宗地块后续是否会由新公司开发销售？我们持续关注。
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慢跑猪
这个叫资产转移吧