1、这几年的住房工作全面回归民生导向

此次会上，住建部提出民生为大，这几年的住房工作，都着力于民生为大、民生导向。

比如，突出住房保障，强力推进配租、配售型保障房建设供应，提高民生住房供给占比；

比如，推进老旧小区改造，城市更新，目的也是为了弥补居民居住生活中存在的公共服务短板、消除安全隐患，提升服务水平（如智能化、智慧化、提高韧性等）；

比如，推进好房子建设，也是迎合居民从“有没有”转向“好不好”的诉求；

比如，以壮士断腕之心，去除高周转的旧模式，让房子回归居住属性。

2、如何理解下一步工作重心之一，打造新模式

新模式是什么，如何打造，实践过程中比较模糊，比较迷茫。此次，倪部长再次阐述了新模式的内容，即从理念、体系、制度、要素等四个维度来理解。尽管供求关系逆转，但城镇化仍在深入推进。衣食住行领域，“衣食行”得到充分发展，但住的解决并不算很好。居民对于美好人居、对好房子的需求还未得到满足，这就是工作的着力点和方向。打造新模式，关键是找准居民的新期待，从住房供给侧推动改革，以住房、配套、品质、环境、可支付等角度落实好房子。

3、如何理解下一步工作重心之二，建立城市规划建设治理新机制

从增量时代步入存量时代，关键是顺应存量时代对房屋进行维护、顺应居民新时期对居住品质的新诉求，推进城市更新。不同于增量主导时期的“大建设”，城市更新就是房地产管理的新导向。为此，建立了完善的更新体系，包括可持续的城市更新模式和政策法规，坚持“先体检、后更新”，体检发现问题、解决问题。这里面，最重要的是，打造宜居、韧性、智慧城市。宜居就是公共配套补短板、公共设施更新换代，韧性就是从容应对高度城市化时期，一些自然灾害的影响，比如海绵城市、平急两用；智慧就是应用互联网、大数据等，对社区、住区、街区进行管理，让生活更方便、管理更高效。