时隔两个月，西安楼市备受关注的2宗用地再次挂牌出让！
这两宗地在今年9月份挂牌出让，10月份突然终止，如今再次入市，让一批人心生期待，值得注意的是，两宗地既是青龙寺城改用地，也是800亩大盘保利天瑞的部分地块。
01
17亿起拍！
“重量级”地块再挂牌
12月31日，西安市公共资源交易中心发布了2宗开发用地的挂牌出让公告，具体挂牌信息为：
YT5-24-8地块净用地面积约63.264亩（住宅62.586亩，商服0.678亩），地上总建面不大于202014平方米，容积率不大于4.79，绿地率30%，
地块起拍价151200万元，竞买保证金31000万元，增加幅度4000万元，按照起拍价计算，这宗地的起拍楼面价7484.63元/㎡。
按照挂牌条件，这宗地需要配建6070㎡幼儿园、633㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、422㎡养老服务用房、80㎡司法所及其他公建配套设施。
YT6-6-113地块净用地面积11.406亩（住宅10.999亩，商服0.407亩），地上总建面不大于21292㎡，起拍总价18900万元，地块增加幅度为500万，按照起拍价计算，地块楼面价为8876.57元/㎡。
地块竞得人需在宗地内配套67㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、300㎡养老服务用房及其他公建配套设施。
回炉重新挂出，这两宗地与此前的挂牌条件完全一致，本次网上挂牌期限为2025年1月20日9时至2025年2月7日16时整，按照价高者得为原则确定竞得人。
02
近二环 临曲江！
西安800亩大盘来了
这两宗地块紧依二环、毗邻曲江一期，周边配套相当成熟——
西影路小学、第四十五中学、青龙寺遗址公园、地铁3号线、地铁5号线、西安交大曲江校区和西安理工曲江校区等环绕，配套完善。
值得注意的是，这2宗地虽位于青龙寺板块，但并不在西影路以北，而是在西影路以南，周边规划以住宅、科研用地、中小学教育用地为主。
周围主要在售、待售新房项目有金泰唐618、金泰唐樾、海伦国际（四期），区域在售房源价格约在1.8-2.8万/㎡之间，以改善、豪宅产品为主。
20024年4月17日在2024陕西保利年度战略暨产品力发布会上，保利天瑞项目首次官宣，为占地约800亩的超级大盘！
9月11日，西安市公共资源交易中心发布保利天瑞项目招标计划，保利天瑞一期两个标段总共12栋住宅、2栋附属商业、1所幼儿园、1所托儿所，总建筑面积278000㎡。
保利天瑞二期主要包括3幢住宅、附属商业及地下车库，建设总面积约28737㎡。
根据当时的招标公告，计划招标时间为2024年10月11日，但在10月10日，这两宗地块突发终止公告，因此招标也未有更新消息，本次，随着两宗地块挂牌，保利天瑞项目的进展也将提速。
03
151.8亿元！
保利位居销售业绩TOP3！
就在12月31日，中指研究院发布了《2024年西安房地产企业销售业绩TOP20》，保利以151.8亿元的销售额位居2024年1-12月西安房企销售业绩TOP3。
2024年，保利在西安发展势头较猛，在西安布局有保利阅云台、保利咏山河颂、保利天瓒、保利星河天汇、保利天珺二期、保利未央璞悦等多个项目，稳居西安房企第一阵营，每一个新项目的亮相，产品总会给楼市带来创新与惊喜。
航天新城的保利天珺项目以43.7亿元的销售额位居2024年1-12月住宅项目销售业绩第四。
项目二期热销、一期捡漏中，项目位于雁塔南路中轴之上，可享曲江3KM核心生活圈，地段优势明显。产品为建面约143-160㎡高层、小高，主打高赠送四代空中庭院。
软新西的保利云谷和著项目摘地仅39天样板间开放，1.5个月快速首开，首开去化率超88%，两次开盘累计去化超220套！累计来访超3600组，单日到访最高超500组，累计销售额超5亿。
项目坐拥与软西一路之隔，高新一中“名校+”教育配套，享受高新的繁华和配套资源，产品上，建面约99-143㎡户型，完全颠覆了小户型的常规认知；项目将很多改善项目的特质融入到了社区中，比如2.5的容积率、54米起的奢阔楼间距以及约 1500平的架空层泛会所，产品力顶尖。
如今，随着青龙寺项目保利天瑞，首批开发用地再次挂牌出让，这个项目将为2025年西安楼市带来更多期待、惊喜。
