乐居买房讯（编辑  八月）大王山片区拥有丰富的文旅产业做支撑，另外地铁3号线的开通，拉近了片区与长沙主城区之间的距离，已经在建的地铁3号线南延线，也将加快长沙和湘潭之间融城发展。同时处在洋湖商圈的辐射范围内，可以近共享洋湖新城的成熟配套，发展潜力较大。今日我们便来看一看位于大王山片区的城发恒伟TOP级“映”系列生态健康居所——城发恒伟·洋湖映2009。

项目临近洋湖湿地公园，周边自然景观丰富，居住环境舒适，一期为纯改善住区，推191-322㎡大平层，均价14000-15300元/㎡，二期为刚需刚改住区，推121-140㎡高层住宅，预计均价14000元/㎡，能同时满足不同需求客群。我们一起看看一期建面约189㎡的户型图：

四开间朝南 采光充足

一期建面约189㎡四居室大平层，户型方正，居室空间较大，进深、面宽比例适宜，四开间朝南，合理的面宽保证充足的采光。

入户为独立玄关，保证室内视野过渡，可增设双开门的衣帽柜，增加更多的收纳空间。厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐，且厨房带明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排除，难以在室内停留，利于身心健康。

客餐厅一体相连，动线竭尽所能的放大餐、客厅的公共空间，且客厅与南向景观阳台相连，空间通透光照、通风有保证。

双套间设计 保证生活私密性

南向主卧套房设计，进深比适中，设计有两处衣帽间，可满足男女主人的储物需求，另外主卫设计双洗漱台，主卫带明窗，有利于通风，避免潮湿。

客厅另一侧的南向卧室同为套间设计，与主卧分列客厅两端，互不相邻，增加户型整体采光面的同时，也保证了各自生活的私密性，另外该卧室与客厅共享景观阳台，适合作为老人房，方便老人早起晨练。北向的衣帽间连接生活阳台，可根据业主需求改造成书房或客卧。

项目占地面积约14.4万㎡，建筑面积约48万㎡，分两期开发，一期由14栋洋房和9栋小高层组成，容积率约2.0，绿化率30%，所推产品为建面约191-322㎡大平层，两梯两户设计，客群定位为纯改善人群。二期由9栋高层、1栋公寓、一栋写字楼和一所幼儿园组成，容积率约3.3，略高于一期，绿化率30%，即将首推121-140㎡高层住宅，3梯4户类板设计，楼间距约35米左右，客群定位为刚需刚改人群。

园林方面一期园林方面规划超6万方新中式园林，承袭湖湘千年礼制，打造“两轴三境四巷”景观轴线、“五进制归家”格局，六大主题架空层泛会所、全龄段园林互动空间。

二期定位为活力社区，设计有4500㎡的阳光大草坪、童乐森林、青年户外健身空间、闺蜜私享园、伴侣花园、有氧慢跑道等绿色配套等，打造全龄段休闲娱乐场所，满足不同年龄段业主的需求。另外设计有“五季园林”，每季都有各自的风格，可以感受四季在花、果、色、香之间体现的时间交错，季节变化。

配套方面，距离项目最近的学校，为建中的连塘学校约515米，周边2.6公里范围内还有雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学、麓山国际洋湖实验学校、岳麓实验中学、岳麓博才中海小学、麓山中加国际学校。另外周边自然景观资源丰富，分布有多个公园，项目距离洋湖湿地公园约1.4公里，雄狮峰森林公园2.8公里，联江公园2.7公里。

温馨提示：周边自然景观自然丰富，居住环境舒适，且教育资源有保障，但项目离大型商业及医疗都有一定的距离。