省吃俭用半辈子，终于攒够了买房的钱，本以为这是一场幸福生活的开始，没想到却变成了噩梦。
2014年，梅大爷花446万买下了河南洛阳一套200平方米左右的商铺，打算说用稳健的资产，给自己的晚年生活一个保障。
结果到了2018年，开发商却一直以“房产面积无法分割、无法办理房产证”为由，要求梅大爷追加438万，再购买100余平方米的商铺。
再三考虑后，梅大爷照做了，没想到支付了这笔款项后，等了一年又一年，还是迟迟没有拿到房产证。
后来经调查，早在2014年9月1日，该开发商便已经将房产抵押给了银行，由于经营不善，商铺已经被查封。
梅大爷痛心疾首：
“花800多万买了个大坑，我辛苦了一辈子到最后一场空。”
大爷不明白，明明是自己购房在先，开发商抵押在后，他的资产应该受到法律保护。于是他向法院提起诉讼，要求解封商铺，但一审、二审的结果都是认定购房时间早于抵押，但并未支持商铺解封。
梅大爷说，他会继续维权。
维权。
每每听到这两个字，好房君心里就像三九天吃了跟冰棍儿，从头凉到脚。这几年，我们看过太多掏空积蓄欢天喜地的买房族，一转眼，就变得无路可走。
相声演员张玉浩2023发布的维权消息，至今仍是微博置顶——
《收房无路，不接受开发商和解就不给交房》。
2018年，张玉浩买了一套位于长安区的“天浩上元郡”房子，按合同规定要在2020年3月31日交房，结果开放商一拖再拖延迟交房，最终他提起了诉讼。
他的初衷是想直接退房退款，并让开发商赔偿他已经支付的60万元本金及贷款。最终在仲裁庭的主持下，双方各退一步，协商出一份折中协议。
协议规定，张玉浩继续给开发商宽限两年，到2022年5月31日交房。如果那时还不能如期交房，开发商需赔付张玉浩4万元。
并且这份调解协议还给了一个月的延展期，也就是容许开发商最晚在2022年6月30日交房，如仍未能完成交付，开发商需要以购房总价款为基数，按日万分之一支付逾期交房损失，直到实际完成交房为止。
也就是说，从6月30日之后，每晚一天交房，开发商就需要给张玉浩200元的赔偿。
这么看来，张玉浩确实赢了诉讼，但事实并未如他所愿。
时间来到2022年5月31日，他没有等来交房的消息，也没有收到开发商的4万元赔偿。又过了一个月，6月30日，他仍没有接到开发商的通知。
直到2023年7月，开发商才打电话告诉他可以去办理收房手续了，但需要签署《和解书》才能收房。且只能免三年物业费，法院判决的违约金赔付不能执行。
更让他无奈的是，其实房子并未达到交付标准，暖气、电都没有通，小区内部依然是施工状态。
从买房到打官司，他整整耗费了五年时间，走投无路之际，张玉浩只能选择通过曝光事情始末，希望能寻求一点帮助。
这条微博有4000多条赞，600多条转发和700多条转发，很遗憾，没有爆上热搜。
有网友说，还是不够红，你要换个一线明星，分分钟舆论就帮你搞定了，这叫“名人效应”。
确实，张玉浩还没火到那个地步，但只要是喜欢看相声的朋友，应该对他不会太陌生。
他是《笑傲江湖第三季》的总冠军，举办过“相声新势力”全国巡演专场，参加过《欢乐喜剧人》，还发行过单曲，参演过电影。
所以就算他没有大红大紫，也算个名人了。虽然这次维权没有引起多大的轰动，但也已经有一部分人开始关注并引发讨论了不是么？
房君觉得上面那位网友说的很对，这的确叫“名人效应”。不论它产生的影响有多大，哪怕只是激起一点水花，也算是看见了希望。
那普通人呢？
恒大烂尾楼事件大家还记得吗？当时牵涉到162万套房产，约600万业主无家可归。
没多久，碧桂园也暴雷。那些掏空六个钱包，因为刚需买下期房的三四线城市新中产，正面临着“不能承受之重”。他们无法想象如果房子延期交付，或者是出现更坏的结果，该怎么办。
毕竟，以往那些被爆出的烂尾楼事件，真正维权成功的寥寥无几。
还记得陕西西安那个著名的“烂尾”楼盘，易合坊吗？
烂尾近8年，逼得300多户刚需购房者，直接住进了不通水电的毛坯房里。
饮用水需要扛着上楼，大小便都要去公厕，基础照明只能依靠太阳能灯。
甚至还有一位单亲妈妈带着孩子，因为没有大门，每天晚上睡觉都要在枕头边上放一把水果刀，以此保证自己和女儿的安全。
住进烂尾楼处处不便，但对他们来说，没得选。
人们总爱把买房子称为“上岸”，但对于买到烂尾楼的人的来说，倾注了所有积蓄和希望的房子，似乎成了永远到不了的“彼岸”。
他们也尝试过维权。
买下广州“澳洲山庄”的一群业主，20多年里，一直没有放弃希望。
这里的业主多是老人，当初是看上这里依山傍水的环境，打算买房养老的。没想到却等来了烂尾的消息。
迫于无奈，他们只能搬来这里先住着，一边尽量让生活不那么惨淡，一边努力维权。
找律师、打官司，各种途径都试过了，但依旧没有结果。
后来，年轻的晚辈们也开始劝长辈：不要坚持了，算了吧。
但对于他们来说，这些房子，早已经不是钱的事儿了，而是体面养老彻底破灭后的一块心病。
所以这群已到耄耋之年的老人，几乎把所有的时间都用在了维权上。
后来也取得了一些成绩，比如揭开了烂尾的秘密，但离维权成功，还有漫长的路。
其实能不能住进新房，对老人们来说，已经不是最重要的事儿了，他们只是不希望等到自己离开这个世界的时候，还要把这些破烂的楼和维权的麻烦事儿，移交给子女。
当然，也有维权成功的个例。于2015年暴雷的“别样幸福城”，在今年1月，正式集中交房，为这一天，这些业主维权了整整9年，没人知道这9年里，他们经历过哪些绝望。
消息一出，评论区反复出现了两个字：幸运。
在好房君看来，维权成功，确实是一件好事儿。但花自己的钱，心惊胆战地等了多年后，才能住进自己的房子，还要被称为是幸运，这难道不是极其讽刺又可悲吗？
为什么维权如此之难？
这是每每房地产暴雷后，我们都会讨论的问题。
归根结底，还是因为开发商并不害怕“违约”带来的种种后果。任凭是多少钱的赔偿，一句“我没钱”，就能让协议无法落到实处。然后你继续上诉，法院也只能判决“限制他高消费”。
但就如张玉浩在视频里说的那样：
限制消费，好像对开发商没什么用。
对他们来说，出行不能坐高铁、不能住星级酒店、禁止购买不动产、子女不能上高等收费的私立学校......这些只是让生活多了些不便利而已，不是什么天大的负担。
但对买房的人来说，一旦房地产暴雷，从得到消息到维权，每一天都可以说是至暗时刻。不仅是经济上的，更是心理上的。
短暂看来，开发商确实处于这场买卖关系里的有利地位，如期交房，皆大欢喜，延期交房或者无法交房，也无所畏惧。
但我们把眼光放远一点，一次又一次的暴雷事件，消耗的却是大众对整个房地产的信任和信心。
现在随手搜一下“期房”，出现得最多的字眼都是：尽量不要买。
有几个人能承受掏空全家人钱包，背负大额房贷，换来的却是烂尾楼的打击？
这两年，为了拉升房地产的成交率，各种利好消息不断，但好房君还是要泼一盆冷水：
好的政策是加分项，但大家买房子，本质上是为了图一个安全感。如果这种安全感从一开始就注定是缺失的，谁傻到还要把钱掏出来？
要让市场回暖，真正要解决的就是给足消费者这份安全感，包括不仅限于，买卖双方是否享有同样的责任和约束力？买房的人能不能如期收房，如果不能收房，能不能有把损失降到最低且能落到实处的方案？
对中国人来说，买房是一辈子的大事，“战战兢兢、如临深渊、如履薄冰”，这些字眼不应该出现在这件事上。
最后，好房君想说，每个人、每个行业，对都信任这两个字保持一些敬畏吧，不过度消费、过度透支，坚持住该有的原则和底线。
永远要相信，愿意诚实的人，才是那个最终获益最大的人。
