财报发布前，CFO竟然“先走一步”？金辉这个信号不寻常。
相较于其他岗位，这两年CFO对房企来说角色更加重要，因为现在公司最需要的就是CFO，如果CFO都走了，往往预示着情况比较难。
金辉作为民企中为数不多的“幸存者”，虽然一直坚持到今天，不过由于去年财务出现巨亏，今年情况真的不好说。
最近，涛哥就关注到金辉的一则新闻：
供职8年的金辉集团执行董事、首席财务官徐小冬，在年报发布前夕辞职了。
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财报前夕，8年CFO突然离职
徐小冬生于1983年，2004年南京大学本科毕业，后又在北京大学、清华大学进修金融、会计学等专业。
2006-2011年就职于知名会计事务所德勤，先后在德勤中国、新加坡等地从事审计工作。
2011-2012年就职于华润置地江苏公司担任财务部内部审计经理。
2012-2013年就职于协信地产控股在总部财务部担任会计中心总监。
2013-2016年服务于合生创展集团担任集团投资与财务管理中心副总经理。
2016年底徐小冬加入金辉控股集团先后担任过集团财务管理中心副总经理、财务管理中心总经理、控股集团总裁助理等职务，2022年获任金辉控股集团执行董事、首席财务官。
在任职金辉控股的8年中，徐小冬全面操刀金辉控股2020年的香港成功上市，并多次主导公司的境内外发债工作。
2021年来的行业调整期，徐小冬协助金辉控股果断停止投资，针对公司债务结构进行优化调整，提升了企业抗风险能力。
去年，金辉控股在3月出现“违约”的背景下，4月完成债务偿还，上演一场惊人的“真还传”，帮助金辉保住了信用，金辉也是目前闽系上市民营房企中最后的“独苗”。
总的来说，徐小冬在金辉控股期间的业绩还是相当突出的，但本次财报发布前夕离职，让人担心金辉是否出现了财务情况的显著恶化。
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老将回归，刚辞任又被迫出马
接任徐小冬执行董事及授权代表职务的，是在金辉工作15年的老臣黄俊泉。
黄俊泉52岁，1995年天津大学建筑学毕业，目前担任福州房地产业协会副会长。
1995-2005年，他任职于厦门中建东北设计院，从建筑师一路做到了福州分所所长。
2006-2008年底，他任职于北京中华建规划设计院，并担任福州分公司院长，在设计院行业可以说是做到顶了。
2009年加入金辉集团任副总裁及董事，曾先后担任过金辉环渤海区域总裁、集团大运营副总裁、高级副总裁等职务。
有趣的是，黄俊泉2020年3月任命为金辉执行董事，2024年底公告宣布辞任执行董事，没想到仅仅2个月后，因为徐小冬离职了，黄俊泉又临危受命担任执行董事。
要知道，一家房企的执行董事级别高管，可不是轻易会调整的，这次黄俊泉的辞任又委任，显然是一个计划外的行为。
涛哥大胆猜测，徐小冬的离职也是突然发生的事情，所以导致这位才刚退位2个月的老将，又被迫出马做执行董事和授权代表。
而且黄俊泉之前也没有财务高管经验，这次临时接手徐小冬的工作，令人怀疑是否财报出现什么困难，才出现这一突然变化。
2024半年报显示，去年上半年金辉控股营业收入163.83亿，归母净利润亏损20.26亿，预计其年度亏损规模更大，确实不容易。
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高管流失，金辉将会何去何从
经过这次变化之后，涛哥看到目前金辉控股的执行董事为4人，分别为：
董事会主席及执行总裁林定强，即金辉老板；
执行董事及行政总裁林宇，老板儿子，90年；
执行董事黄俊泉，老板15年老臣；
执行董事吴琰坤，老板业务秘书，曾任金辉人力总监等多个岗位。
目前看来，金辉高层已经全部是老板林定强的亲信把持。
与此同时，涛哥还发现不仅CFO徐小冬走了，金辉很多高管这两年都陆续离开。
今年春节前夕，在金辉工作近20年的老臣陈朝荣也从金辉离职了。
陈朝荣2006年就加入金辉，先后担任金辉集团总经理助理、董事、财务总监兼董事会秘书、执行总裁等职务，2022年调任华中公司担任总经理。
说实话，陈朝荣离职还是很令人惊讶的，他可曾经是金辉的绝对核心人物，做过执行总裁，他都离职了说明金辉变化真蛮大的。
与此同时，涛哥盘了下之前我们比较熟的金辉朋友，真的好多都走了，比如：
原金辉营销投资管理中心总经理 孙群存，2023年离职；
原金辉上海公司总经理 韩鹏，2023年离职；
原金辉北京公司总经理 孙志勇，2023年离职；
原金辉江苏公司总经理 周明明，2023年离职；
原金辉重庆公司总经理 郑新锋，2023年离职；
原金辉西安公司总经理 白涛，2024年离职；
原金辉成本管理中心总经理 莫崎，2024年离职；
原金辉上海公司营销总 孙洪，2024年离职；
原金辉北京公司营销总 彭麟，2024年离职；
原金辉西安公司营销总 盖向博，2024年离职。
可以发现，在老板家族自己来主持大权之后，金辉的高管开始大批量离职，不管是服务多年的老人，还是新来没多久的职业经理人，这种批量离职的现象令人担忧。
据金辉的朋友透露，去年金辉又进行了一系列区域合并的动作，目前金辉独立城市公司只剩四个，分别是上海公司、西安公司、福建公司和武汉公司，总经理都是金辉的老人。
据克而瑞数据显示，2021-2024年金辉销售额为：947亿、401亿、255亿，129亿，规模缩减了85%以上。
如此可怕的规模缩减，叠加去年的巨额亏损，金辉今年感觉确实很困难了。
据了解，目前金辉已经不打算再进行传统地产开发类项目的投资，而是以酒店、办公运营等轻资产模式寻求转型之路。
作为为数不多的没有完全爆雷的房企，金辉能坚持到今天已经很不容易。
2024年最终亏损情况如何，2025年能够继续过关？我们拭目以待。
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