来源：乐居买房2024-08-19 10:21:14

8月，广州土地市场又要开始燥起来了。

今日，广州一口气挂出4宗宅地！分别在海珠、南沙、花都。

地块将分别在9月18、19、20号三天正式开拍。

简单梳理一下此次地块亮点：

海珠AH050314地块，为商住混合用地，总面积为14810㎡，折合起拍楼面价约3.4万/㎡。

地块位于广纸片区，周边配套设施完善，居住氛围浓厚，附近有燕岗地铁站、庄头公园、乐峰广场、太古仓等。

周边主要有新盘保利燕语堂，均价约5.8-6.6万/㎡，二手有星汇海珠湾，挂牌价约5-7万/㎡。（价格仅供参考，请以实际为准）

花都，作为打响广州买房落户的首个区域，新政后，挂出的两宗宅地位于凤凰南路以西、永利路以南。

地块信息截图 来源:广州公共资源交易中心

值得关注的是，两宗地块设定了竞拍门槛，公告中表示：

不低于住宅计算容积率建筑面积70%的物业，须销售给经广州花都区政府认定的时尚产业、先进制造业、新能源、汽车及相关产业、生物医药、航空产业、电子信息、人工智能等重点产业等重点行业的企业人才或医生、老师等从业人员。

销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定。

项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让；

剩余住宅物业须销售给经广州市花都区政府指定部门认定的符合《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》（花建规字〔2023〕1号）标准的人才，相关要求按《广州市花都区住房和城乡建设局关于印发广州市花都区人才住房实施操作细则的通知》。

南沙2024NJY-3地块，挂牌起始价为约1.3万/㎡。

位于明珠湾区横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路南侧，临近广澳高速、南沙港快速路。距离现状地铁18号线横沥站350米。

周边在售项目有星河江堤春晓、湾区·金融城、桂语汀澜等。

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