刚刚，新一轮房贷利率上调启动

触底反弹上涨趋势更加明显

买房成本再度增加

浙江全省城市利率宣布集体上调不得低于3.1%

——11月30日起，宁波房贷利率上涨至3.1%

——11月30日，杭州房贷利率上涨至3.1%

——11月30日，金华房贷利率上涨至3.1%

而且整个浙江省集体提高首套房房贷利率，最低标准不低于3.1%。

整个浙江省全境的地级市：杭州市、宁波市、温州市、嘉兴市、湖州市、绍兴市、金华市、衢州市、舟山市、台州市和丽水市‌等全部执行首套房房贷利率最低3.1%的政策，全部覆盖。

例如按照之前2.9%的商业贷款标准、30年贷款200万等额本息计算，月供8324.6元，30年总利息是99.69万元。

现在，按照3.1%的商业贷款利率、30年贷款200万等额本息计算，月供8540.33元，30年总利息是107.45万元。

也就是说，由于贷款利率调整，购房者每个月的月供增加220元，30年总利息增加7.76万元，无形之间买房成本正在增加。

多地官宣上调房贷利率“2”字头时代正在结束

事实上，不仅仅是整个浙江，11月以来全国已有广州、南京、武汉、厦门等多座代表性城市均上调了房贷利率，目前房贷利率集中3.0%-3.3%之间。

环比之间2.9%、2.92%，均有不同程度的上浮。

例如风向标的省会南京，2.95%的利率已经成为过去时，11月6日首套、二套放低利率上调3%，11月22日，二套房贷利率再次上调30个基点，调整执行为3.3%！中间即将办理贷款的客户，后悔自己动作不够迅速。

11月4日

厦门首套房贷利率房贷利率上调10bp

由2.95%变为3.05%

连中介都没反应过来

11月5日佛山国有银行紧急通知11月6日起房贷商贷按揭利率不得低于3.0%客户提前发资料录机报备

10月下旬，武汉市多家银行，对新增购买首套商业住房的用户，贷款利率执行的利率是2.9%，然而从11月4日起，五年期以上首套房商贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。仅10天左右的时间，利率已经上浮20BP！

江苏也是如此，像盐城、扬州、泰州、徐州等周边城市已经直接3.0+%。例如：盐城：这个月从2.95%到3.1%迅速上调，新房房贷利率实现三连涨。扬州：最低执行为3.05%，房贷利率又涨了。徐州：在11月6日才由2.95%调整为3.0%，仅仅三天时间，又变了！11月9日房贷利率正式调整为了3.05%。泰州：首套房贷利率，已从2.95%上调至3.05%。无锡11月27日，同一行政区内首套房贷款未结清购买第二套住房的，二套房贷利率从3.05% 调整至3.3%。最早的有安徽马鞍山房贷利率直接涨到3.3%。像这样房贷利率上调的城市还在逐步增加，它们都有一个特点就是时间紧迫，买房人根本来不及反应。

苏州房贷利率三连涨3.1%箭在弦上

而苏州，继2.9%、2.95%、3%，重回3字头之后，预计这次首套要涨到3.1%！短短三个月时间，苏州利率实现三连涨！反弹上涨趋势ing。

首先是8月2日，苏州有银行可做到2.9%，史上最低！接着10月17日，江苏省发文！房贷利率不得低于2.95%！11月6日，四大行确认！苏州首套利率正式执行3.0%！

经过房观与多家求证，苏州利率3.1%已箭在弦上，已有风声。

中**行：目前是3.0%，已收到风声，预计涨到3.1％。

农**行：上涨有可能，具体上涨到多少不知道，目前执行3.0％。

工**行：当前是3.0％，其他具体上涨消息在等通知。

建**行：暂时没接到通知，目前3.0%

交**行：有收到有这个风声，还是现在执行3.0％，后期大概会跟进

江**行：依然是3.0％，暂时没有接到通知上涨。

目前根据最新调查显示，苏州四大行及主流银行的房贷利率为：首套最低3.0%；二套未还清最低3.3%！有意向购房的朋友，抓住机遇。苏州最新主流银行贷款利率：

以上种种迹象表明，3.0%不是终点，不排除后期继续上涨的可能，而苏州房贷利率也短短一个月已经实现了两连跳，从2.9%、2.95%涨到了3%，或将三连跳，涨到3.1%。

当前是房贷利率的触底期，不排除，还会继续上调，目前已有这个风声，大家，且买且珍惜。