荔湾的热度又回来了。今日（12月9日）上午，花地湾成了广州楼市最关注的焦点。

保利和颂在毫无征兆的情况下，通知今日开盘。昨日销售已经通知到客户，价格也随之流出，本次推出155套房源，单价4.2-4.8万/㎡。

打出总价300-330万任选72㎡，350-410万任选84-87㎡。

随后，价格表已经在网上流出。价格体系为，开盘98折×准签99折（7天内签约且12.25前付齐20%）。

从表中的折后价格看，总价及单价与昨日销售打出的价格接近。今天上午，楼主的朋友圈被保利和颂现场图片刷屏，现场人头攒动，据称进入场内需排队半小时。

朋友圈截图

朋友圈截图

保利和颂共616套，去化难度较小。项目首推的这两栋不靠近主干道，相对安静。总价300万就能拿下市区新房，吸引力确实大，特别对于想留在市区置业的刚需，是一个较低的上车门槛。

当下的花地湾，就像一个修罗场，三个新项目斗得难分难解，谁能在同等条件下突围而出，谁就能赢得客户。

在面积上，万汇天地·朗庭推出最小79㎡，保利和颂推出72㎡，中海浣花里则推出更小面积71㎡。

中海浣花里71㎡

保利和颂72㎡

万汇天地·朗庭79㎡

在这之前，中海浣花里已拿到预售证，有消息开盘在即。单价吹风低至4.2万/㎡，最低总价不超过300万。

当时楼主就预估，保利不会眼睁睁看着中海低价抢客，也会来个低价抢回客户。

楼主说楼市截图

果然，保利来了个偷袭，抢先开盘。由于保利和颂有做外渠，从现场排队人数看，这次开盘眼球赚足、热度拉满，但到底卖得怎样，还需等待第三方统计数据。

由于两盘总价相近，刚需上车市区最看重的教育，就成了最终在哪家“下定”的条件，所以项目对面的省实花地湾校区成了最后的“王牌”。

中海浣花里销售之前已经透露对面的省实花地湾校区在招生范围，今日在保利和颂开盘之际，直接放出海报，争取不同需求的客户。