广州市场，从不等人！
原定吹风五一开盘的广州地铁·珑曜上城，竟闪电变阵，提前抢跑——这周六，正式开盘！这，也大概率是今年番禺首个开盘的全新盘，这波操作可谓精准狠辣。
预算在160-250万的买家，特别是属意番禺的买家，这个盘可以说是不得不看。具体要怎么选？今天来详细聊聊。
吹风2.2万/平起，学铁商齐备
珑曜上城值不值得买？最重要的因素，是价格。
根据吹风价，项目售价约160万起步，单价约2.2-2.5万/平起。
这什么水平？项目最直接的竞争对手，是距离6公里之外的亚运城，目前最低价格约190万起。在总价上，珑曜上城有一定优势，它甚至可以说是整条3号线沿线，最低的上车门槛。
优劣都相当明显，是否值得，要看自己的预算以及需求。
首推1、2栋，视野如何？
下面一起来看看如何选筹。
从总图规划来看，项目属于广州新城的一期，规划有6栋楼。
首推的1#、2#并列紧邻金龙路和亚运大道，距离石碁南站大约500米，在社区内算比较近。
产品涵盖5个户型，分别是建面约73、87、89、106、130平户型，为全南向。
从景观角度考虑：
西南侧，能看到南沙港快速路，远一点是市桥水道；东南侧则基本是村庄、农地。
总体来看，西南侧和东南侧的景观差别不大。
预算够的朋友，更建议买中高楼层，视野更通透、开阔。
73-130平户型，怎么选？
这次，项目首开建面73m²、87-89m²、109m²、130㎡的四到五空间，刚需刚改都能上车这几个户型都很有特点：1、作为新规后产品，空间使用率超达到约130%。2、入门级别约73平户型，也做到四空间带主套。3、全系标配入户花园、270°环幕飘窗、大方厅等。
不仅上车门槛最低，而且实现了4空间设计。
除了三个卧室之外，还有一个空间就在入户花园，面积大约9平，用来做书房或者收纳室也不错。
客厅开间能做到约4米、还有U型厨房，总体空间感和实用性都不错，对于年轻的小刚需来讲足够用。
②多孩买家，可以重点看看87平。
87平户型，用传统三房竖厅的面积，做到整整5个空间。
尤其是入户空间，面积约12平，可以直接做成一个卧室，细节可圈可点。
还有大方厅，足足有54平，加上联通次卧的6.3米阳台，可以媲美旧规的100+平产品了。
③追求空间感的，89平是优选。
番禺的朋友们想要上车，或者在3号线上班通勤，都不妨来看看这个全新盘。
