黄埔体量最大的楼盘——位于知识城核心区九龙湖畔的何棠下旧改项目“科城新世代”，以总建面超600万方的恢弘巨制正式亮相。8月3日，科城新世代营销中心与首开区样板间同步开放，打开了广州未来大城的超级想象。科城新世代，是由黄埔区属国企科学城集团操盘开发的标杆性城市更新项目，号称“科城山庄2.0”。如此“航母级”的巨型项目，开发周期将长达十年。项目首推组团为融资地块二，位置不错：距离双线（14支+37）换乘枢纽知识城站约300-500米，紧邻九龙湖畔CBD，交通非常便利。首开组团规划10栋高层住宅，前低后高布局。其中，#1-6栋为32层，#7-10栋为45层，货量约2170套。

首开组团户型面积段涵盖约67-121㎡二至四房。包括：67平两房、77平三房一卫、90平三房两卫、104平四房两卫、108平四房两卫双阳台+入户花园、121平四房两卫+入户花园。现场样板房做了除67平之外的5个户型，现场体感来看，功能分区、实用率整体不错。

（首开区位置、规划设计方案、户型图）科城新世代作为知识城核心九龙湖总部经济区的重要组成部分，将与知识城的前途命运高度捆绑：既为当前正在开发中的环九龙湖经济带赋能，而其功能定位又决定了这一项目将会获得天量优质资源。

换言之，科城新世代也将成为整个知识城范围内拥有优质资源的集大成者——项目规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校。后续基本会引进名校。据项目方透露，已开始对接洽谈。又如交通，科城新世代将是知识城中心区唯一拥有两条地铁（14支+37）的大盘。其中37号线有望进四期近期建设，预计3站到科学城核心、7站到广州东站，全程最快20分钟左右可达。

除此，项目北侧还临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，并可在新塘换乘进入广州东站。自驾出行也很便利，项目附近已建成开通3条高速2条快速路：花莞高速、从埔高速、广河高速、永九快速路、九佛快速路，通往花都、白云、天河、番禺，非常便捷。商业配套方面，项目将配建超百万方商业（规划中），目前九龙湖畔的悦榕庄酒店、洲际酒店均在建，接下来还将落地国际商业中心。作为九龙湖畔的超级大盘，科城新世代也将成为约300万㎡生态湖景资源的最大受益者