上海业主问：1450万，即将开盘入市的开云湖璟华庭173㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，三明卫叠加客餐厅南北通透，这套千万豪宅户型我可以给满分，具体点评如下。
01 看面积
如图所示，近期上海入市的四室三卫房源差不多都在这里了，右上角平均数值显示是183㎡，那本户型173㎡的建筑面积就相当于净赚了10㎡。
不管诸位是否差钱，这绝对是一个好消息。
02 看入户
电梯入户叠加子母门，算是大平层的标配。进门之后双玄关，这份收纳即便是在大平层中都算是顶配。
再来看看过道这通长的联排收纳柜，让我想起了好多年前点评过的外滩兰庭270㎡户型，我敢说180㎡以内的商品房中绝无仅有。
03 看套内
这三个卫生间先是引起了我的注意：别管什么风水也别去管什么缺角，这三个明卫足以吊打60%以上大平层。
独立餐厅、独立客厅，客餐厅全明且南北通透，动静分区明确，人行流线明确，这也算是尽端竖厅最大的优势了，赞一个。
再来看看卧室：主卧床头卫生间，多少有点风水方面的考量，但看看这大衣帽间，主卧床头也不用跟邻居的床头贴临，这么布局也没毛病。
徐先生问：书房跟北次卧是不是对调一下更佳？我觉得吧，如果住区都堆在一块，彼此的私密噪音显然有影响，不符合大平层的气质。
而且北次卧还配有独立的卫生间，两相一叠加，必须维持现状。
最后就是南北两个次卧了：南次卧拥有L型的衣帽柜，北次卧拥有书桌，这样的布局还真是实用又少见。
04 看结论
面积占优、入户占优、收纳占优；客餐厅南北通透、所有房间全明。这样的户型完全可以提升至轻奢级，当属稀缺范畴。
所以整体而言可以给予本户型95分满分评级，购买建议的话，本户型非常适合三代同堂以及二孩家庭改善自住。
户型点评到这里也就差不多了，还是那句话：若觉小文有用，不要忘了点个关注不迷路哦。
