老旧小区改造是一项惠民大工程，然而在实际的推进过程中，多多少少都会遇到不少麻烦事，其中一件，就是加装电梯。

影响采光、影响房价、费用太高等问题，让一部分小区加装电梯举步维艰，甚至还衍生出不少专门调解矛盾的节目。

根据现有数据，2019-2023年，国内加装电梯10万部左右，这个数量看起来不少，但在老旧小区庞大的基数面前，实在有些不值一提。

根据2023年政府工作报告中的数据，过去5年内，我们已经改造了16.7万个老旧小区，按照一个老旧小区10个单元楼计算，那么就是167万个单元楼。

176:1，不难看出，加装电梯的进度有些慢,，更何况实际数量远超167万个。

按照统计部门的数据，2023年加装电梯3万部，以这个速度，可能还不等电梯安装完，房子或者住在房子里的老人先撑不住了。

这不是个小问题，国家也是高度重视，不仅多次调整加装电梯的相关规定，还加大了补贴力度。

比如最开始的时候，只要有一户不同意，电梯就甭想安装，求爷爷告奶奶都没用，但现在是“双2/3参与表决，双3/4同意”，这里的“双”分别指业主人数和专有部分面积。

费用问题上，各地政府拿出真金白银，比如济南市，7层住宅加装电梯，每层补贴22万，6层补20万，5层18万；又或是北京，市级奖补资金每部电梯48万，包括电梯建安和管线改移。

在个人承担部分，按照楼层逐层增加，一楼无需承担安装费用，部分地区就连二楼都无需承担。

当然了，即便政府的补贴力度很大，每户还是要拿出上万元，一些家庭或许实在是拿不出这个钱，可以选择“代建租赁、共享电梯”的新模式。

简单说，就是安装和维护皆由安装单位负责，但业主需要付费使用，而且电梯打广告产生的收益也归安装单位所有。

还有一点就是法律上的规范，以往加装电梯时，根本就无法可依，所以就算是调解协商，也很难有一个令人满意的结果，但在2023年9月，《无障碍环境建设法》开始实施，其中对加装电梯有了明确的规定：

房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德，加强沟通协商，依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。

在不少业内人士看来，《无障碍环境建设法》补上了加装电梯最后一个缺口，现在的加装，要补贴有补贴，要政策有政策，要法律有法律，就只差大力推进。

结果也不出所料，发改委在发布会上，强调了加装电梯的问题：老旧小区加装电梯“能装尽装”，因为人老了上楼不方便。

去年，各地对于加装电梯还秉持着“愿装尽装”的态度，业主想装就装，不想装就不装，不主动“招惹是非”，可现在改了一个字，意思可就完全不同了。

一方面将加装电梯作为旧改中的必选，只要单元楼的建筑结构、稳定性、空间都满足加装条件，那么尽力落实加装电梯。

另一方面，在加装过程中，若有部分业主不同意，自然会有人牵头进行调解，若是没钱，那也有没钱的处理方案，比如上面提到的“代建租赁、共享电梯”。

此外，这次的态度转变，有两方面因素的考量。

第一是出行不方便的问题。

年轻人爬楼轻轻松松，可换成一个六七十岁的老人，爬上爬下就成了一种折磨。

前两年在老小区6楼租过房子，有一次出门忘记拿东西，赶紧爬楼，结果碰到买菜回家的老太太，当我拿完东西下楼时，老太太刚爬到3楼，正站在原地缓口气儿。

这样的情景，每时每刻都在发生，而且根据贝壳研究院发布的数据报告显示，超过60%的老人独自一人居住，其中的一半住在房龄超20年的老旧小区中。

所以说，不论年轻人如何吐槽，都无法改变这部分老年人迫切需要电梯的现实，这也是为何要加快推进电梯加装进度的重要因素。

再者说了，以上只是谈及了老年人，还有一部分残疾人对加装电梯的迫切程度甚至还高于老年人。

第二，老年人创造的银发经济。

银发经济的范围很广，老年养生、老年婚恋等等。

随着我国老龄化加剧，60岁以上老人占比不断提高，而且越来越多的老年人在退休后开始享受生活，他们创造出庞大的消费需求，带动很多产业的发展。

不说别的，单单是短视频平台，就已经将银发经济作为今年的重点，不少机构和团队从去年就开始布局，想尽早吃上红利。

银发经济放到加装电梯上也是一样的道理，国家发展改革委社会发展司司长刘明在发布会上谈到，加装电梯的市场规模有2.6万亿，如果再加上其他适老化改造，规模就更大了。

面对经济发展的压力，这些适老化改造对拉动经济，带动相关行业发展，以及缓解就业困境会有不错的效果。

既然知道加装电梯会推进，那么对于身价补涨的“两类人”，其实就很好理解了。

第一类人，自然就是老旧小区居民。

通过加装电梯，解决了出行困难的问题，连房价都可能基于现在的房价水平进行上涨，大概率也可能是跌得稍微轻一些。

虽然有了电梯后，原本的出行劣势就消失了，但目前的大环境确实不尽人意，二手房价格下跌得格外厉害，所以我才会说跌得稍微轻些。

第二类人，承包电梯安装以及后期维修的企业。

2.6万亿的市场，这个规模相当大，有不少企业都将从中分一杯羹，至于吃多吃少，那可真就要凭本事了。

把目光放长远、放得更宽些，不仅仅是加装电梯，还包括老旧小区改造和城中村改造中的各个内容，都对经济发展起到正向作用。

对从事相关行业的单位企业而言，国家大力支持，这是个好消息。

最后还有一点，那就是加强监督。

既然舍得花钱来提升居民生活质量，那就不能让钱打水漂，过去也存在过“臭虫”，这次相关部门必然会加强监督。

就像去年多部门印发的《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》中所说的那样：

要压实参建各方工程质量安全主体责任，强化施工现场管理，合理安排施工时序，最大程度上减小对居民生活的影响。

同时还要发挥社会监督作用，保证投诉举报渠道的畅通，对偷工减料、施工质量不达标等一系列损害群众利益的行为进行坚决打击。