7月29日，北京市住建委官网发文，北京市住建委等8部门印发《积极推进家装以旧换新工作方案》，方案提出，北京市住建委牵头制定积极推进家装以旧换新工作方案，明确各单位的责任分工。

1、贯彻落实国家推进以旧换新和家装家居消费

今年3月份国家发布的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》中提出，开展家电产品以旧换新，推动家装消费品换新。通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。2023年7月12日，商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知。

2、北京6.26新政的配套政策

北京6.26新政提出，市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。二手房以旧换新后，“家装以旧换新”就顺理成章。

3、存量时代的必然趋势

另外，房地产进入存量时代，一方面要促进存量利用和循环，另一方面，行业的支柱地位，从原来的投资和上游原材料投入，转到围绕存量房居住和消费的下游驱动，美国等发达国家房地产增加值占GDP的比重能超过10%，主要就是围绕居住和的消费很广阔。这也是居民从有没有转向好不好的一个体现。过去，大家重视买房子、重视资产增值，不重视居住消费和体验。现在，开始回归本源。

4、扶持的重点突出，比如绿色节能和老旧小区或适老化改造

此次，北京家居消费以旧换新的新政，最大的看点之一，就是包括商务局、金融管理、发改、财政、民政、社区等各个部门联动，各司其职，提供相关政策扶持，降低居民家居消费和以旧换新的成本和门槛，让家居消费能消费得起、能接受。特别是，针对传统装修消耗大、排放高的弊病，在绿色、节能、整装等方面的扶持力度比较大，针对老旧小区、适老化改造提供的补贴、投资补助等力度比较大。后者很贴切北京的实际情况，即老旧小区多、老龄化重。

5、鼓励新型的家居消费

新型的家居消费，不再是改哪一项，就针对性地找街头的施工队，而是基于消费体验、个性化装修设计和样板间呈现的整装改造。比如，文件提出打造体验式交换式家居消费场景，推出线上家装样板间，推动样板间进平台；支持社区整合小区资源，在样板间打造上提供场地。一方面，这有利于建筑产业高质量发展、装饰装修产业化，降低碳排放；另一方面，也有利于提高居民对于家居以旧换新的认可度，提高居住消费的品质。

6、政策产生的效果

未来，存量房交易、二手房装饰装修、老旧小区和社区改造、周边15分钟生活圈等等，这些看似琐碎繁杂、单个交易额度小的存量利用，但如果能基于百姓有没有向好不好的考虑，充分挖掘新时期住房需求的新期待，无论对于由居住消费触发的整个消费内需的牵引，还是房地产新时期支柱地位的打造，以及让更多的老旧房子、社区变得卖相好，可流通、可被市场接受，从而促进二手房和新房的循环，刚需和改善的循环，房地产上中下游（投资建设-交易-存量消费等），都具有重要的意义。