重磅！最新数据出炉，杭州房价又有大变化！
2024年12月份，70个大中城市中，杭州新房价格指数环比上涨0.4%，和郑州、武汉、泉州等城市并列全国第三；二手房价格指数环比下跌0.2%，还在以价换量。
12月杭州二手房成交9425套，环比2023年12月二手房成交6974套来看，同比增幅在35%左右。虽然成交量比11月破万的成绩略有回调，但对比全年表现来看，杭州二手房在年底破天荒迎来一波行情。在房价表现上，杭州12月二手房价格指数环比下跌0.2%，结束2连涨。
从成交面积上来看，杭州90方以下房源价格指数环比下跌0.5%，90-144方房源价格指数环比下跌0.1%，144方以上房源价格指数环比不增不减。
回顾12月杭州二手房，城市核心地段的次新小区开始占据二手房市场的主导地位。
比较有代表性的像亚运村三子、文晖的锦尚和品府、望江新城的江明月朗园、申花的杭樾润府、杭曜置地中心等次新房成交表现都很不错。
尤其是大户型的房价屡创新高，可见杭州仍然存在大量的高端购买力，虽然可参考的样本有限，但不可否认，如今杭州楼市已经进入了改善当道的时代。
带看方面，表现也比较明显，12月杭州二手房带看量约为50.53万次，这个数据在上个月只有40.03万次。
带看量大幅增多，意味着买方的购房倾向在年底获得增强，更有利于卖方出货。
在杭州近30天内，带看热门TOP小区中，亚运村桂冠东方被未科顶流小区翡翠城挤到了榜二，紧随其后的是杭珹未来中心、申花的杭樾润府、文晖的锦尚和品府，有意思的是闲林、良渚、勾庄也有小区上榜。
在挂牌方面，杭州12月挂牌量较11月有所提高。有不少次新小区踩着年末的尾巴开始集中交付，所以可以预判，接下来两个月的二手房挂牌量都不会太少。
不过，整体行情还是跌多涨少。
根据近期的涨跌房源套数显示，涨跌比例在1：8.75，用户信心不高，还是以跌价为主。
从各方面数据来看，也很好解释了为什么二手房指数会由涨转跌，最关键的问题就出在90㎡以下的刚需房，同时二手房市场上的主力军开始向改善小区转移，由此判断，当下杭州刚需的购买力陷入了一定停滞。
12月杭州新房共成交9781套，创近6个月以来的新高。
在房价表现上，杭州12月新房房价指数环比增长0.4%，位居全国第三，同比下跌2%。
从成交面积上来看，杭州90方以下房源价格指数环比持平，90-144方房源价格指数环比增长0.7%，144方以上房源价格指数环比增长1%。
12月杭州新房取证共计6557套，这得益于杭州年底的那波红盘潮，尤其是不少项目都是为数不多的限价盘，热度很高。
近30天内，杭州中签率最低的板块为运河新城，中签率低至11%，这得益于滨运锦绣里的持续火爆。
