10月31日下午，江夏区人民法院依法判处被告人首席生态家园小区原业委会主任葛某某有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币五万元；判处被告人丁某某有期徒刑八个月，并处罚金人民币一万元。

业主发现情况不对劲

今城社区首席生态家园小区位于江夏区纸坊街，是拥有商业综合体的综合性小区，有住宅户921户，商业户439户，自2014年开始共组建换届了三届业主委员会（以下简称业委会）。

第二届业委会成立于2018年6月17日，共7名成员。第二届业委会期间，招投标引进武汉邱森林物业服务有限公司，因有业主发现邱森林物业有限公司并没有真正管理住宅小区，引发对业主大会选聘物业公司的选票真实性产生质疑，部分业主对自己的选票进行复核，后由20%以上业主联名要求召开临时业主大会罢免第二届业委会。

2019年7月27日在街道和社区的组织下，召开临时业主大会，业主投票罢免第二届业委会主任何自东和委员许启福的职务，期间有4名委员提出辞职导致第二届业委会自动解散。

2020年8月2日筹备组召开业主大会投票成立第三届业委会，同时投票决定解聘与邱森林物业公司的合同，不与前物业武汉天润众生物业管理有限公司续约，新物业未招投标选定前由第三届业委会自管小区。

2023年8月第三届业委会与雅生活物业公司签署物业服务协议，并根据协议约定计划申请维修资金整改小区消防工程，因涉及金额巨大（计划使用金额三百余万元），引发小区部分业主对第三届业主委员会财务管理质疑。2023年11月公安机关接到群众反映第三届业委会职务侵占行为，11月22日立案调查。

两人侵占人民币超百万元

据江夏法院透露，本案中，被告人葛某某在担任某小区业主委员会主任、委员期间，利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利，使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用，还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户，共计侵占人民币88万余元。

被告人丁某某在担任上述业主委员会前台客服期间，利用其收取物业费、电费等费用的职务便利，使用其个人微信收取上述费用，共计侵占人民币22万余元。案发后，被告人丁某某退赃人民币22万元，被告人葛某某退赃人民币11余万元。

被判定为职务侵占罪

江夏法院经审理认为，被告人葛某某、丁某某身为其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物据为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪。法院根据被告人各自量刑情节，遂作出如上判决。

公开宣判 辖区内业委会成员旁听

2024年10月31日庭审现场，纸坊街道办事处经江夏区人民法院同意，组织辖区内13个村社区负责人、32个小区业委会主任/副主任参与旁听，公开宣判结束后，承办法官以案为戒，就其他单位人员职务犯罪涉及若干法律问题为参与旁听的人员上了一堂法律公开课。

小区业委会本应以服务业主为宗旨，然而，近几年却频频爆出业委会成员利用业主赋予的职权以权谋私，侵占、挪用、窃取小区的共有财产，最终构成犯罪。业委会不是法外之地，越是自治组织越要扎紧制度的笼子，加强内部管理，保证业主知情权，自觉接受监督，依法履责是每个业委会委员应当具备的基本素质，有关人员切记“有权”不可任性。

（信息来源：纸坊街道提供，并江夏法院2024年11月6日《警示！业委会职务侵占案公开宣判》）