迟到的赣榆万达广场

赣榆万达广场的官宣刷屏了。

对于赣榆来说，上一次这么热闹还是四五年前，赣榆吾悦广场横空出世的时候。一个在赣榆老城，一个在赣榆新城，相距不到3公里。以前愁的是，周末没地方去；今后要愁的是，到底去哪个。

拥有两个品牌商业综合体，赣榆再次扬眉吐气了一把。

“早就听说嘉会城要变成万达广场了，什么时候开业呀？”有赣榆网友，含蓄地表达了期待的心情。毕竟，万达广场之于赣榆，算得上是核心区位，周围聚集了一大片住宅区。除了早先的商品房，仅仅这两三年，又上马了恒安新街里、合樾兰亭、时代天荟等近十个新小区，挤挤挨挨。

住宅不缺，人口密集，处于中心位置，但过去十来年城中心的处境一直有点尴尬，没个像样的购物中心——道路上来来往往的行人车辆，如果在老城中心活动，只能去运营已经好多年的时代广场，但基本只能喝杯奶茶吃个小吃，其他真的无处可去了。

以至于，赣榆吾悦广场逐渐成为老城区的吃喝玩乐主阵地，有孩子的，每周大概率都会去一次。虽然隔了点距离，但至少有吃有喝，有逛有玩。

因为没有抓手，老城区的房价迟迟得不到发力，市场关注点也被新城所取代。过去三四年间，老城区启动较大规模的拆迁，才总算有了实质性盼头，期间保持沉默状态。比如万达广场的前身嘉会城项目，七八年前就对外发声了，当时整个区域还小小欢呼了一下。但由于战线拉太长加上自身商业运营能力有限，嘉会城开业后仍然长久没有声响。

直到这两天，万达广场官宣开业时间，老城区似乎又有了“团宠”的感觉。这是连云港第二座万达广场，总建面约7万方。体量虽不算很大，但该有的配套也丝毫未少——1楼是男女装、黄金珠宝等，2楼主要是家得福，3楼主打亲子，4楼以美食和影城为主。

此前的赣榆甚至整个连云港，对于综合体的敏锐度并不高，总有人困惑：那么多综合体，能支撑得住吗？

而随着万达、吾悦在连云港的逐一布点和扩张，越来越多的人意识到，一个运营良好的综合体，可以成为区域的“高光点”——它们将城市资源“暴风吸入”自身和周边。时至今日，连云港虽然迎来了不少的综合体，但我们仍然向往优质商业体的不断落址，它们是激发区域活力的重要抓手。

在一众商业品牌中，万达的步伐更为轻巧一点。很大部分的商业体，都会经历拿地-开发-运营的过程。但万达早就开始了“轻资产运营”的模式。所谓“轻资产”，就是将那些已经建成、但运营不善的综合体收入囊中，以万达的招商和运营能力，让它们重新焕发活力。这就意味着，它们往往在不经意间就出现了，而且很高效。毕竟商业运营能力是有门槛的，商业资产只有交给专业队伍打理才会更有价值。

万达广场一出，赣榆人欢声雷动，其他地区的许多人“羡慕哭了”。连云港有太多运营不善的商业综合体，甚至还有地方至今未引进一座像样的大型综合体。不用太羡慕，但可以期待，说不定下一座万达广场，就会落到你的家门口。