仲夏五月，好消息频传。

就在昨晚，海口江东新区管理局发布通知，关于《海口江东新区安居房配售条件若干规定》，将江东片区安居房限购大大松绑！

通知表示，在江东新区范围内，相关企业的从业人员，且在江东新区无房（个人及家庭），只需在海口缴纳3个月社保/个税、即可申请购置安居房。

同时，鼓励江东新区企业购房！这意味着企业购房重磅放开！

江东新区作为自贸港的试验区，最强，最新的政策都在此试点，此举一出，江东又一次站在了全国市场之上。

对该片区就业的人群来说，即使市区有房，仍有机会在江东购入一套，生活和工作的便利度将大大提升。

与之而来的，安居房再次火上热搜。

即将引爆市场的，是位于江东新区的城发·江东仕家。

从5月8日启动报名以来，已被不少客户牢牢锁定，早已提交报名资料静候中签佳音。

相信随着政策的放开，报名人数也会同步激增，屏幕前的各位，做好准备需要拼手速抢房咯。

这种热度，其实是多重因素叠加的结果。

一方面，是时机的恰到好处，海口从2020年启动安居房保障工作以来，已有四个年头，市场认可度和口碑的双重效应，让越来越多的客户开始把目光转向此处。

另一方面，海口城发这个低调的国字号代表，实力强劲，在楼市折叠时代，用“安心置业”四个字，成功戳中买家芳心。

要知道，城发·江东仕家，是目前海口启动申购安居房项目中体量最大的一个，也是江东新区亮相的第三个安居房项目。

究竟产品如何，今天就和大家好好聊聊。

海口城发，到底有多牛

安居房作为城市发展保障的一大核心工程，对于开发商的背景，实力，操盘能力有着更高的要求。

翻开海口城发的履历表，不难发现这个城市基建的“尖子生”，实力惊人。

海口市城市发展有限公司（以下简称“海口城发”），成立至今已有24个年头。

围绕地产开发、政府代建、产业投资等业务板块，以城市工匠的基因传承和过硬的专业能力，为海口营造宜居的城市人文生活空间。

凭借成熟的地产开发经验、专业的市场运作管理能力和优秀的人才队伍，海口城发在精准的市场研判和高效的运营管控中不断培育核心竞争力、市场引领力。

跻身行业前列，成为具有城发特色、国内领先、国际一流的城市发展商和城市运营商。

秉承“一切为了海口的城市发展”的理念，自海南自贸港2020年启动安居房建设，海口城发公司随即积极响应，投身安居房市场。

城发·江东仕家，应运而生。

稀缺产品，满分武力值

众所周知，作为自贸港最浓墨重彩的发展园区，江东新区仅有30%的土地可供开发，重点在于产业园区、商业用地等，宅地开发极为稀缺。

城发·江东仕家的入市，无疑给配售空窗半年之久的江东新区安居房市场带来了全新选项。

对于周边桂林洋大学城及医疗板块的员工而言，更是满足生活与工作平衡的不二之选。

大城体量 品质社区

城发·江东仕家总建筑面积约34.62万㎡，规划共建设21栋住宅楼和10栋1-2层的沿街商业。

这个超百亩的大社区，容积率仅为2.8，是市场上少有的低密大盘。

对开发商而言，建造大型社区往往需要更高的资金实力，楼Sir惊喜地发现，如今的城发·江东仕家均是现房，拒绝烂尾焦虑，更是一份稳妥保障。

2322户的体量，其占位正是面向国际化学研产创一体化平台和引领国际前沿科技智慧高地的国际高教科研组团，立志打造成高精尖人才的安居之家。

回归产品本身，城发·江东仕家为市场带来了南北通透的板楼，21栋住宅楼行列式分布，这样做的好处是，前后楼间距尽可能拉大，视野上更为通透。

两梯四户的设计中，巧妙地将两部电梯置于楼栋两端，相当于市面上一梯两户的产品设计。

不光等梯时间短，比起很多项目的3梯5户，或是2梯6户，在私密性上，也拉高了一个层次。

产品实用 居住无忧

重头戏在这里！项目主推约100-120㎡平两大明星户型，能满足不同家庭的居住所需。

先看建面约120㎡的四房两厅两卫A户型。

景观飘窗、LDKB一体化设计、主卧套房，统统都是标配。

南向拥有开阔的3.7米大横厅，即便是家庭聚会，也能拥有舒展、阳光满满的霸气空间。

入户餐客厅收纳一体化的玄关，既是进入室内的缓冲区，也是放置业主外出物品的空间，保障通风采光的同时，还给业主留下了足够的收纳空间。

全屋采用三开间朝南的全明设计，零过道最大程度减少了空间浪费，实用率领跑市区的诸多项目。

奢阔的主卧更是惊艳，面积超20平，环幕观景飘窗，阳光倾洒而入，妥妥住出豪宅的阔绰感。

再看为建面约100㎡的三房两厅两卫的B户型。

户型比较实用，充分考虑家庭成员的居住需求，清晰划分家里的动静分区。

一进门，同样给足了3.8米的宽阔面宽，餐厅、客厅、阳台一字排开，打开大门，微风就能穿堂而过。

主卧套房设计，私享从容生活；次卧带南向飘窗，阳光清风，与你做伴。

既能安居，也做精品。

对于装修品牌的选择上，城发·江东仕家更是诚意满分。

精心甄选了国内一线品牌，配置TOTO卫浴、王力入户门、索菲亚橱柜、华帝厨电、东鹏及冠珠瓷砖、信义玻璃、坚美铝合金等知名家居品牌（或同等档次品牌）。

真正做到装标在线，让业主收房后即可拎包入住，生活品质从源头就得到保障。

惊喜配套，未来可期

更重要的是，这座大城还在持续向上。妥妥诠释了，比你优秀的人，比你还努力。

最近，楼Sir踩盘时，还发现它除了产品优秀、性价比高，还陆续推进一些新动态，让大城的居住蓝图，更加丰满。

商业还有惊喜PART.01

根据规划，城发·江东仕家将建设10栋商业楼，共计205户，从约22㎡的精品小铺到199m²的品质大铺均有涵盖，充分贴合各类商家的置业需求。

主力户型以小面积段的22-50㎡为主，一层挑高6m，二层为5米，相当于买一层得两层。

设计中更显巧思，多数商铺无承重柱，利用空间被无限放大，旺铺生意也将指日可待。

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一方面，项目是一个拥有2322户的大社区，周边还集合了江东板块医疗和桂林洋师生等庞大的人流。

另一方面，江东新区高校科研组团，此前并无大型商业配套，它将形成消费必经之地。

同时，它还是一个沿街对外开放式的街区商业，未来将吸引越来越多业态入驻，还能形成聚集型消费目的地。

而对于业主来说，也意味着能够享受到，更加丰富的消费场景。

配套还有惊喜PART.02

城发·江东仕家超34万方的宏大规模，在主城难得一见。

而大规模社区，本身便是一种意义：体量足以自成一体，拥有足够的空间去承载生活配套，去演绎舒适社区框架，有足够的市场影响力。

显然，城发深知这一点，把绝大部分土地让给了园林景观，采用了“一心两轴多组团“的空间规划，通过南北向长纵深景观主轴，来围合成多个大小适宜的居住组团。

凝聚自然美学与东方美学，一步一景，可观可感。

从而实现了21栋户户全南向观景视野，还将园林景观延伸到室内，带来了每家每户的盛景相伴。

入学还有惊喜PART.03

不光如此，楼Sir还发现，作为勇于担当的国企大品牌，城发公司还承建了项目周边近2000㎡的幼儿园。

如今的家庭购房中，早已把孩子求学的考虑放到了第一顺位。

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规划可见，紧邻社区的这块教育用地，将规划配建一所6班幼儿园。

未来，孩子不需要在睡眼朦胧中就背起书包，花费半个小时甚至更多的时间求学，只需步行五分钟便可抵达学校，精力旺盛开启一天的学习生活。

辐射五公里内，更是云集了哈罗国际学校，寰岛高级中学以及桂林洋中学，桂林洋中心小学等，一站式搞定全龄段求学需求。

江东还有惊喜PART.04

别忘了，你脚下的土地——江东新区，是如今自贸港发展的“当红炸子鸡”。

现已通车的交通要道，如火如荼的城市基建，相继落位的科教文卫配套，来自江东的新都市生活，正在逐步兑现中。

一张图，直观感受项目的区位配套。

交通出行方面，琼州大桥、新东大桥、南渡江大桥等5座跨江大桥，让你无缝连接国兴、海甸岛商圈。

20分钟车程内，直达海口高铁东站和美兰机场，比起主城区更是快人一步。

医疗康养方面，5所甲级医院，为你的家人健康保驾护航。

海南省第五人民医院江东院区和海南省中医院江东院区已建成使用，项目1公里内还有约29万㎡的三甲级海医附院，预计今年年底投入使用。

5分钟生活圈，是青春盎然的桂林洋大学城，3km范围内还有桂林洋大学城盒子夜市、桂林洋商圈，尽享缤纷便利生活配套。

把握时机，报名上车

看到这里，相信已有不少朋友对城发·江东仕家怦然心动了吧，楼Sir在给大家透露两个小彩蛋。

1、实力佐证，无畏行业检验

虽然距离交房还有一定时日，为保障业主权益，城发·江东仕家还是选择将工作做在前面，提前邀请权威第三方评估公司对项目进行交付评估检查。

评估公司从“户内观感”、“公共部位”、“外立面”等维度对项目交付区进行严谨专业的检查。

这样做的目的，就是希望站在居住者的视角，考究每一处细节，精准把控品质细度。由此有效降低交付质量风险，保障交付品质。

通过电脑系统，随机抽取受检房间，城发·江东仕家经受住高标准的专业检验，用实力向市场展示品质。

2、报名倒计时，机不可失

项目现已启动第一批房源报名登记，报名时间为5月8日09:00至5月31日18:00。

官方公示，售价即为12000元/㎡，实打实的安居房起步价。

本批次房源均为精装修交房，含100㎡三房两厅两卫户型378套，120㎡四房两厅两卫户型128套，交付时间为2024年12月31日前。

距离报名截止已不足十日，现如今项目实景已成，交付在望，心动的各位快快填写资料报名吧。