一系列史无前例的救市政策，彻底将兰州楼市炸翻了天。

尤其针对改善置业者，力度非常大！

除了首付、房贷利率历史低位；二手房首次取消限售，打通业主置换链条；甚至第三套房（出租/挂牌现有房产），首套、利率按首套计算！

“核弹级”利好，拳拳到肉，一下子炸出无数观望中的买房人，楼市一夜回春！

而就在这短短的一两周，市场情绪也发生了惊天逆转，全国市场火速升温。

北京、上海、深圳、广州，杭州、合肥、武汉、郑州、成都、天津、西安、武汉，南京等，很多城市成交量明显提升。

上海火，广州火，南京火！全国楼市火热态势愈演愈烈！

这一次，楼市大反攻彻底打响。站在这个拐点上，各个城市开始乐观了，全国火热的态势愈演愈烈，让人猝不及防。

“从全国层面来看，‘5·17新政’发布后，整体客户到访环比明显提升。其中，成都、西安来访环比上周（5月15日~5月19日）增幅在40%以上；上海、深圳、广州新增认购环比上周（5月15日~5月19日）增幅均在120%以上。

1、在上海，根据网上房地产数据，6月仅用24天网签量已超越3月，成为2024年单月成交最高的月份，有机构预估上海6月二手房成交总量有望创下单月交易总量近3年来的新高。在二手房市场热度传导下，新房市场的交易情绪也逐步恢复，近期不断有触发积分的楼盘出现。

2、在广州，根据中指研究院的数据亦显示，从6月1日到6月25日，广州一手房成交5469套，是今年以来表现最佳的月份。与去年同期相比，成交量增长14.3%，日均成交量较5月增长31.5%。

3、在深圳，据中指研究院的数据显示，从2024年5月18日到6月17日这短短一个月里，深圳的新房和二手房合计成交了6422套，成交面积更是高达63.53万㎡。

具体来看，新房住宅的成交表现尤其抢眼，成交了2286套，面积达到了23.21万㎡，相比于新政前的一个月，还上涨了3.96%呢！而二手住宅也不甘示弱，成交了4136套，成交面积40.32万㎡，同样比新政前一个月上涨了2.86%。

4、在成都，5月有4个改善新房项目入市，其中多个项目开盘去化率达100%。

5、在南京，5月，南京新建商品房认购面积61.5万㎡、环比增长25%。同时，5月商品住宅成交均价也略微上涨，较4月提高了2.4%。

进入6月后，商品房市场依旧保持环比增长趋势，6月1日-20日全市新建商品房日均认购2.11万㎡，较5月同期水平增长。

兰州不少售楼处人气火爆，成交十分火热！

再来看兰州的表现：

上半年期间，兰州主城多个板块的成交量也是不错的，尤其是总价在80-140万元的产品，成交量也有了集中的提升，且1-5月，TOP板块的成交量就占据了全市比重的59%，加之政策的刚刚加码，整个市场也是有不少积极反应的。

而从市场表现来看，兰州确实也开始热了起来。

新房方面，兰州多个项目宣布涨价，金城中心、万科水晶城、保利领秀山等前两天就发出涨价倒计时的海报，宣布7月1日起全面涨价。

二手房方面，市场温度的转变比新房更明显。不久前，有朋友就突然跟我说：房子不卖了，觉得再观望观望，实在没必要这时候贱卖资产。

房叔也在实地踩盘的过程中，发现受市场价格整体下行影响，虽然交易双方价格博弈还在继续，但确实有一些房东把房子下架不卖了，想再等等。

当然，现在更多人关注的是这次新政热度能持续多久？这一轮楼市到底能不能真正地暖起来？

其实房叔想说的是，这次政策热度能持续多久不重要，如果1个月后，这次政策热度没了，马上就会有另外一个政策出台，直到房地产回到正轨。

这次政策就是告诉你，国家下决心救市了。

更重要的是，国家亲自下场用真金白银来买房了。这次政策的信号还不够明显嘛。

所以，如果眼下你真正有买房需求，现在是个上车的好时机。

兰州主城区在售楼盘约50家

据房叔统计，目前兰州主城区在售楼盘数量约为50家，其中也包含一些货量不多、今年或将售罄的尾盘。

而主城核心区的楼盘，更是为数不多。

如果你资金充足，房叔推荐你可以考虑保利天汇、中海寰宇天下、兰海兰萃壹号。

如果你资金有限，房叔 推荐你考虑中车共享城、龙湖光年、万科水晶城等准现房项目，性价比更高。

保利天汇：保利天汇占据西客站核心地段，地理位置优势明显。目前项目一期已到清盘阶段，所剩房源不多。主要在售二期四栋房源，分别是20#、21、#24、#25#四栋楼，产品户型为69㎡——120㎡四种户型，在售均价12500元/㎡ 左右。

龙湖光年：龙湖光年项目一期已完美收官且交房，二期洋房和高层均在售中，在售户型98—143㎡，其中洋房在售6#、7#楼，均价12000-12500元/㎡，高层毛坯均价8300元/㎡，精装8600元/㎡。

当然了，还是建议大家选择最稳妥的配置方式，那就是：持有一半现金流、一半资产。在自己能承受的范围内，购买合适的房源，然后再通过自己的努力一步一步慢慢改善。

没必要掏空自己和家里人的钱包，追求一步到位，这样，不仅现金流没了，还会给自己非常大的还款压力，非必要就可以选择再观望一阵，尤其是在选择上，要更加理性和谨慎。