什么叫刚需？衣食住行都可以从一个人的生存条件下需求来定义为刚需，比如你饿了必须要吃饭来维持你的生理需求，这样才能生存下来，当然随着社会发展，人生第一件刚需大件还是房子，因为这个是人的基本栖息之地，也是家的基本构成要素，尤其是现在结婚都需要一个家，至于什么时候买房比较合适，我想对年轻人说说：

1、我首先要说的是量力而行、不要为了买房而买房，因为你买的房子不管是溢价还是掉价和你没有关系，因为你买房是为了自己有一个家，即便涨价了你也不可能把房卖了变现，如果这样你就是为了投资而不是为了住和安家这个刚需所要。所以你要明白你买房是为了什么？

2、这个看你的购房动机定位：自住房（生活条件日益好、为了结婚有一个家）、过度房（自己年轻先过度买一个面积小的先过度）、学区房（为了孩子上学所在地买房）、投资房（投资理财比较迷茫，觉得房产靠谱而买房增值）、转让获利房（通过自己预测短期行为买房看到合适的时期转让获利卖房）、通过出租获利房（投资房产就是为了自己闲置资金利益最大化，通过房产出租来获利）。

3、买房一定要考虑国家宏观调控、考虑自己的收入和能力合理的安排计划资金使用，采取分期付款的形式来购买，要看到自己所在的城市发展，不要错过时机、自己认为价格合理就入手，只要你有积蓄够首付，有足够的能力供楼房贷，任何时候都是购房好时机。

购房时一件大事，都和家人长辈商量、和自己爱人商量，到了购房的需求都是成年人了，首先要对自己的生活目标有一个计划，对自己的生活未来有规划，考虑自己的支付能力，不建议借高利贷买房、买房是为了自己的生活更加美好，不要给你套上一个经济紧箍咒把自己陷入绝境！且行且珍惜！

作者：蔡魏斌