为什么近些年来，全国型房企要不断杀入西安，大量房企在西安争夺万元地？

近年来，西安楼市堪称“妖股”一般逆天，从2016年3月份一直涨到现在，房价从6000+涨到了18000+，可以说，无数人在这场盛宴之中赚的盆满钵溢。西安市场不仅对于购房者是个机会，对于开发商同样是个机会。

截至目前，西安“万元地”数量已经超过70宗，近乎一半在高新区，其他分散在曲江二期、航天城、大明宫、未央湖、浐灞三角洲、浐灞雁鸣湖、西咸能金区、沣西新城，其中，高新数量最多，曲江价格最高。

然而，随着西安房价不断增长，对于进入西安楼市的购房者而言，下一步西安到底还能不能买，一直是个关键问题，而这个问题翻译一下，就是：西安新房还有没有人买，二手房流动性到底怎么样？

关于这个问题，我们可以从重量级专业媒体之中窥探一二！

2023年10月19日，《中国房地产报》官方号发布的一篇文章，明确提到：

中指院发布的数据显示，2023年1~9月西安商品房供应规模同比下滑，销量有所上涨，新增供应面积1319.42万平方米 ，同比上涨1.5%，成交面积1225.93 万平方米，同比上涨12%，成交面积仅次于成都、上海，位居全国第三。成交金额1884亿元，同比上涨21.64%。

通俗一点来说，就是三个情况：一则，西安主城区整体还是供不应求，持续的“缩量保温”策略行之有效；二则，西安的成交量排在全国第三，这算是历史最好成绩，西安城市面积仅为重庆的1/8，成交量比重庆还好；三则，西安的房价排位还在全国30名左右，远低于城市的科技、人口、经济排名。

近四十年来以来，西安经济发展长期低沉，尤其是九十年代外贸经济、互联网经济、科技金融等等，西安一直处于边缘地带，虽然，西安一直拥有令人艳羡的科教文卫资源，但这些无法提供更多的工作及收入，这就让西安变得有些难以言说。

但从2013年以来，借助丝路经济带的发展，西安从“替补”变成了“前锋”，政经文商开始了极大的转变，进入快速发展阶段，与之相承接的，还有大量的人口和投资涌入，西安楼市终于开始发光发热。

而今，全国房地产发展割裂明显，部分城市每况愈下，西安还在一路稳增，这对于西安来说，机遇十足，挑战满满！

突然之间，成交量排在全国第三，为什么会出现这种情况？

这可以算是一种“多方合力”，也可以称之为“势”，我们从四个方面来看：

一则，政策叠加，丝路经济拉动国内外、西部大开发带动中西部，两个大政策同步推动，二者交叉的核心点，就在西安；

二则，城市建设，第九个国家中心城市的开发动能，第十四届全运会、中国-中亚等高级赛事峰会驱动，重点项目启动；

三则，西安城市局限性，西安人口高密、城市建设强度高、居住品质不高，现在处于量变到质变的过程，换房需求很大；

四则，西北煤区GDP暴增，这一点我们反复提到，近年来GDP增速最快的便是煤区，尤其是榆林，西安变成了陕北人的投资池。

最后再总结一下：西安房价越来越高，门槛不断提升，风险也在不断变大，但对于生活在西北的家庭而言，买西安的房子，还是更保险一些！

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