10月13日，西安市场两场摘地，引起了市场的极大关注，一场位于雁塔未来产业城，另外一场在港务区奥体中心！

1、金茂摘地雁塔未来产业城

10月13日，雁塔区挂牌成交1宗159.836亩商住用地，位于雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，建筑密度≤18.6%，绿地率≥35%，容积率≤3.01。

YT1-19-9：净用地面积159.836亩，商住用地，容积率不大于3.01，成交土地总价254000万元，土地单价1589万元/亩，楼面价7919元/㎡，由西安茂航置业有限公司摘得。

这是岳旗寨村城改项目用地，为了引进金茂等具有豪宅标志的开发商，此前，未来产业城明确在核芯板块打造高端住宅，指向非常的明确。

2、华润摘地奥体板块核芯

10月13日，国际港务区挂牌成交1宗237.37亩商住用地，位于港兴路以北、全运路以东，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；容积率≤2.5。

GW1-25-5：净用地面积237.37亩，商住用地，容积率不大于2.5，成交土地总价308670万元，土地单价1300万元/亩，楼面价7802元/㎡，由成都润盈置业有限公司摘得。

这次摘地亮点比较明显，一方面是华润在港务东扩充地盘之后，重返主战场奥体中心板块，对于还沉浸在“4万人摇号”盛宴中的那一拨朋友，可以说是重要利好，因为，华润所致皆中心。

另外一方面，金茂地产作为全国TOP级豪宅开发商，进入雁塔产业未来城，不管是否开发“金茂府”，都能验证两个情况，丝路软件城的溢出效应非常的明显，雁塔未来产业城有高端化开发的倾向。

进入2023年，一线民企且战且退，国央企成为主力，市场的运转效率在下降，但房企的稳定性却在加强！

信息来源：西安地产视线、西安乐居、西安房天下

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