长期以来，高新三期的信息释放之中，高新区永安渠商旅文化街区（以下称：永安渠商业街）都是被作为一个布景叙述。

但很少有人意识到，永安渠商业街其实是高新三期的主场，从未来之瞳到长安中心之间，这个距离达到约1.6公里，就体量而言，绝对不会输给“世纪工程”幸福林带。

按照官方公示：项目占地面积约497亩，总建面约105.72万㎡，建设周期2022-2024年，项目设计围绕着“永安渠畔”展开，通过引入自然生态元素，激活商业流线，形成水畔城市界面、风景式商业空间；同时通过车行、人行的合理分流，确立“多首层”的慢行设计思路。

而且，现在高新三期永安渠两岸已经汇聚了西部机场、紫薇、华发、龙湖、天地源、丝路金融、阳光城&曲江文商、招商、华宇、中建、中海等房企。这些项目供应及潜在供应至少4万套以上，也就是说十余万人将在3-5年之内入场，未来还将有几十万人陆续进入。

但现在的永安渠商业街发展到哪一步了？关于这个大家似乎都是一头雾水。

目前永安渠商业街周边，我们可以看到多股力量已经交织，推动片区逐步繁华！

丝路科学城是全国第四个双中心主要承载区，约50.5平方公里的高新CID中央创新区是丝路科学城的核芯，而CID的核芯就在未来之瞳及永安渠，这里面是环环相扣，但想要捕捉未来发展，必须做好当前小版块开发。

其一，企业园区：签约超高层环绕未来之瞳开发，中铁科创中心、陕建股份总部、丝路前海园、秦煤总部、天宇总部等大厂云集。

其二，硬核配套：地铁6号线（纺织城-高新三期）、15号线（航天城-高新三期）、高新云巴（鱼化寨-高新三期）、国际医学中心等，这些都是城市终极基础配套。

其三，稳定教育：高新区第十一初级中学、高新第三十一小学、高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第五初级中学等，大量采用“名校+”模式。

当然，如果高新区管委会后面再搬迁过来，那上下游成千上万的企业也将蜂拥而至，不过这些都需要时间酝酿，无法一蹴而就。

因此，如何快速开发永安渠商业街变成了一个关键话题，到底引进多少商家、链接哪些品牌、采用哪种合作方式？

据悉，近期高新CID即将正式签约多家商业品牌，以下消息仅做参考，不作为投资依据。

华润万象生活携手紫薇地产，于未来广场A座商业项目（占地约41亩，建筑面积约10.5万平方米）展开深度合作，与西安高新区城市客厅永安渠商旅文化街区永安滨荟中心项目（占地约96亩，建筑面积约29.4万平方米）展开深度合作，就规划体量而言，紧追曲江文化CBD。

中国供销集团联合永安渠商业街，打造高品质农商综合体项目（占地约58亩，建筑面积约13.5万平方米），据说还要设立农商综合体国际馆、国内馆和高品质生活综合区，在永安渠南侧打造约2000亩的城市绿心农产品示范区。

西安兰桂坊与永安渠商旅文化街区永安格韵坊（占地约73亩，建筑面积约8.8万平方米）展开深度合作，要打造“国际文娱社交体验中心”，通过文娱、餐饮、零售、社交、商务、景观、生活7大功能，酒、食、戏、美、潮、动、水、居8大主题的复合业态组合空间。

还有高新玫瑰ONE商业项目，永安渠商旅文化街区此次联手格上商业，致力打造新生态、体验型、时尚与潮流的汇聚地——第四代商业综合体，塑造城市级商业新地标。

目前，丝路软件城万元地数量位列全市第一，未来高端盘数量也将是排在第一梯队，因此，高端商业开发势在必行。

目前高新三期在售项目：高新云熙港、曲江文商檀境、天地源棠樾坊、天地源棠颂坊、中建悦庐学府、华宇御璟天宸、紫薇华发云峰里、龙湖青云阙、龙湖高新云河颂、天地源永安华府、紫薇云上、碧桂园云墅二期......

除此之外，还有招商西安首个第四代住宅-招商雲蘭，以及即将价格公示的高科丝路嘉境，据悉作为丝路金融首发之作，可能会有劲爆价格。

目前，市场开始多方面回温，城市各大板块都在争夺资金和人口，高新三期发展正当时！

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