2024年，徐州交付，还得看万科！

今天，招商万科山水间二期如期交付，再次交出高分答卷，385户业主欣喜拿房。

上午我实探交付现场，实地感受万科兑现力。不得不说，这次山水间交付，不论是园林景观、精工细节，还是生活场景营造，都让人直呼行家，城南人居封面也迎来了新一轮进阶！

众所周知，现在市场环境并不乐观，很多人花上百万买的房子，要么延期交付，要么降标减配，能按时交付的楼盘都屈指可数。

对比下来，成为万科业主明显幸福很多。因为万科，不仅如期交付房子，更在认真交付生活。

这次，山水间二期交付，小区生活剧场、社群服务全面升级。走在小区里，目之所及的会客厅、运动场都做了剧场化设计。

“我们还调研了几百户业主，征求业主意见，创建了4大类8个社群，满足业主社交及生活需求。”

看完我只想说，一辈子，总要住一次万科，真的不是吹出来的。

01.

现场直击

招商万科山水间交付

招商万科山水间位于南区大学路板块，周边汇集了地铁4号线（在建）、6号线（在建）、南师大附属徐州大学路实验学校等配套。

去年山水间一期交付1000多户业主，当时美照直接刷爆抖音、朋友圈，成为2023年度徐州品质交付的样板，吊打同价位的其他楼盘。

今天，项目二期迎来交付，共交付4栋楼385套房，主力建面约130㎡，交付品质依旧在线，产品兑现力够硬核，提前预定2024品质交付王座。

交付第一天，就有一批业主赶来收房，个个喜笑颜开：去年买的房子，今年就收房，社区实景还有质感，真感觉赚到了。

下面，我们一起来看交付实景：

万科很注重业主的归家体验感，所以，山水间小区入口打造了仪式树阵和大面的绿化，两旁的樱花树绽放，美不胜收。

项目总体量约50万㎡，开发商有很大的空间去做活动设施、多样景观。

走在小区里，随处可见廊桥会客厅、咕叽咕叽主题乐园、艺术草坪、艺术会客厅、羽毛球场、乒乓球场、网球场……我同事说，整个小区像一个巨大的公园，不断给人惊喜，不花点时间都逛不完。

小区各处还安装了24h自动售货机、自动售水机和直饮水，方便业主日常生活。

项目这次交付31#、40#-42#，作为新开放的小区地图，这几栋楼的园林也做到了丰富有序，有四季花草。

业主平时下楼散步遛娃，或者去一旁的宠物乐园遛狗，都是手到擒来的事儿。

弧形艺术休憩区，未来也将打造成业主喜爱的社区剧场。

现在这个季节，在很多小区里你可能看到的是：树刚抽芽，绿化泛黄。在山水间，却能收藏醉美的春天，因为这里还是一个巨大的花园。

↓单元楼前花团锦簇

↓四季花园里，红的、紫的，争相开放。

↓樱花也开了，花瓣飘落，很有生气。

在山水间，万科通过打造开放、丰富、可参与的景观空间，为大小业主创造亲近植物世界的机会，感受家门口的大自然。

万科的精装品质，也是业内公认的好。这次我跟业主参观了建面约130㎡的交付实景，分享给大家：

一梯一户的精装房，每家每户拥有独立入户空间，居住更加私密安全，有仪式感。

客厅尺度开阔，有超大的玻璃窗，引自然光入室，整个空间光线明亮。而且，在飘窗下方还专门设计了插座和USB插座，方便业主使用。

公区精装交付了中央空调、地暖、除霾新风系统、全屋壁纸、可视对讲，采用的品牌也以摩恩、科勒等一线品牌为主。

主卧套房设计，入户门安装了防音密封条，南侧链接了大阳台，还有超强的收纳空间。

主卧洗手间，配备了恩仕的智能马桶、摩恩等大牌的淋浴五金，保证业主在家的居住体验感。

U型设计的厨房，交付燃气灶、侧吸式抽油烟机、凉霸、菜品推拉车、旋转式拉篮收储空间。

万科的精装房，交付有质感，审美也在线。

02.

不止交付房子

更要交付生活

山水间，徐州楼市的样板

“交付，是一切美好生活的开始，也是我们服务的真正起点。”

过去半年，山水间做了两件事，让社区“活”了起来，业主连连称赞，成为徐州万科新的交付样板。

第一件事，将社区剧场具象化，赋予所有场景生命，让配套真正为业主所用。

万科兴交付认为，空间不只是生活场，更是人与人的情绪场，通过内、外引力盒子的创新设计，打造容纳兴趣、社交和精神生活的空间，为业主提供更加丰盛的日常。

这些，在山水间一一兑现。

在项目多功能场地里，万科联合猞先生，做了飞盘、射箭、橄榄球、网球的活动，业主在小区里就能享受到运动俱乐部的生活体验。

在羽毛球场、乒乓球场上，不仅有运动区、休憩区，还专门安装了赛制牌。

在中央景观轴的会客厅里，每周都会举办室内活动。比如3月份就有香囊刺绣、干花团扇DIY、花艺草帽DIY等手工活动课。

在社区大堂里，有专门的读书角，万科购置了一批经典读物，可供业主、小业主借阅，为亲子活动提供了更多场所。

第二件事，打造业主需要的社群。

万科兴交付认为，社区不止是房子的集合，更是人与人的兴趣聚落，通过打造“好有趣”社群，聚合业主感兴趣的生活内核，营造友好睦邻的生活氛围。

项目客服负责人告诉我，从去年四季度开始，他们做了几百户业主的调研，充分了解业主的需求和爱好，打造了4大类8个社群：

亲子类——有专门的萌娃社群，让小朋友有属于自己的圈层，认识不同的朋友，掌握不同的技巧。

运动类——组建了专门的电竞、游泳、乒乓球、羽毛球社群，相同爱好的业主可以经常组团竞技。

女性类——有瑜伽社群，项目自带约1500㎡山水荟会所，内部配有瑜伽室，也方便社群活动。

易物社群，这个也是业主呼声最大的社群，在这里，业主可以自由交换物品。

而一些社群活动的美好时刻，也会被记录在社群广播站上，让社区生活变得有滋有味。

03.

精装1.1万/㎡起

成为招商万科山水间业主

今年，徐州万科提出四好社区打造，招商万科山水间就是完美践行者：

好产品——洋房+小高层社区，精装出挑，自带会所，还是准现房；

好运营——超强的社群运营，业主感受得到；

好服务——万科物业，有专门的楼栋管家；

好配套——城南大学路核心位置，周边“四菜一汤”配套齐全；

过去3年，这一楼盘一直蝉联南区销冠。今年1-2月项目销售金额1.21亿、销售面积1.05万㎡，位居城南销售金额TOP1、市区TOP2（数据来源：克而瑞）。

这是，买房人真金白银投出来的四边形战士盘。

目前项目在售主力建面约130㎡—141㎡的精装准现房，洋房均价1.2万/㎡，小高层均价1.1万/㎡。

对项目感兴趣的朋友，可以电话联系售楼处：0516-82188888。

写在最后：

我一直认为，成为万科业主是一件幸福的事，因为在很多房企只造房子只卖房的时候，万科就启动了全周期陪伴体系。

万科会不断的对已交付社区品质持续关注和焕新，让社区常住常新，体验历久弥新。

在品质为王的现在，如果你既想住的好，又想优化资产配置，那山水间是不错的选择。

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