2月28日，政治局再强调：扩大内需，稳住楼市股市。
如何稳住楼市？
尤其是在除一线城市之外，各项刺激政策应出尽出之后。
大规模降息？
会，但美联储降息节奏的放慢，让国内暂时也不敢有大动作。
因此，拆迁是重点，并且必须发力。
首先，全国来看，重启拆改潮，新增100万套的城中村改造增量，能够撬动上万亿的投资规模，从而带动房地产相关产业链发展。
其次，成都通过拆改，可以腾笼换鸟，修新商业、新住宅，盘活土地。
最后，拆迁户拿钱出来买房，还可以刺激市场需求，消化存量商品房，从而助力成都楼市回暖。
可以说：拆改，就是成都楼市回暖的重要措施。
那么，2025年成都拆改的机会点又在哪里呢？最近又有几大片区传来了利好消息，一起来看看！
从2025年开始，武侯区的拆迁将会加速推进。
近几天，太平园板块的南桥社区拆迁气氛相当浓郁。
现场实探，到处都是拆迁标语：和谐拆迁，以人为本。积极相应拆迁，以实际行动参与城市建设。
绝大部分门店，也是写了一个大大的“拆”字。
至于赔偿，也是咨询的一清二楚。
因为该处都是一楼是商铺、二楼居住，但因为是自建房，按照1100~1500元/㎡赔偿。
这个价格是不是有些低？但面积宽啊，楼上楼下，屋前屋后，多得有三四百平米。
此外，还有其它一众福利。
赔房子，按人头算，一人42㎡安置房，修建地点就在旁边不远，也就是目前新盘交投电建、万科古翠隐秀附近。
赔现金，按人头算，一人10万元。
过渡费，在拿到房子之前，第一年500元/月/人，后续逐年增加，最高800元/月/人。
买保险，年轻人一步到位，从农村社保买成居民社保，一次性买齐。
老年人，之前买了农村新农合已经拿钱的，可以继续拿，每月大概一千二三百元，也可以选择拿钱，每人31.5万，这个数字还是有点看头。
也可以选择ZF帮买保险，每月差不多就能拿2700~3300元左右，年龄越大拿的越多。
还有其它的一众竹林费4.8万。
总之，赔偿名目繁多，加起来不是一笔小数目，同时也解决了后顾之忧，签字就拿钱，签字后十天之内搬迁完毕。
而这次拆迁地方，就紧挨太平园家具城，据悉，太平园家具城在2025年租约到期后，将不再续租。
届时，有望腾退约1500亩土地。
该地块位于二环内，地理位置较好。
据成华区官网公布的重点项目推进情况显示，成华区小龙桥市井文化特色街区城市更新项目（针织厂A地块）位于双桥子街道办事处新鸿路414号，占地面积约42.3亩，改造户数743户，住宅 717户，非住宅26户。
项目计划到2025年打造知名文化地标，建设以市井文化为核心，集旅游、文化产业配套为一体的特色街区。
目前已经拆迁平整完毕，周边街道商铺也都因拆迁已搬迁。
据介绍，赔偿大概是2.7万/㎡左右。
赔房子的话，是奥园、首创国际、万科知园、东林小区等成华区的现房。
然后，就是过渡费2~3年、政策性补偿费8000元、拆迁奖励费等。
其实，二环旁有着成都最多的老小区，位置好，拆迁过后也能算得过账。
比如，崔家店、迎晖路的拆迁，去年10月18日，成都理工大南校区确定被征收，返迁安置与异地安置方案如下：
同样传来利好的还有，崔家店237号、二仙桥东路、二仙桥东路5号房屋搬迁。
还有牛沙馨苑17号院，位于锦江区攀成钢板块，临近二环路，一路之隔就是豪宅小区绿地锦天府。
据拆迁的居民透露，光是评估价就是2.3万/㎡。
按照成都这边拆迁惯例，签约奖按户给予6万元户，还有6个月腾迁补助费、6个月停产停业腾迁补助费、搬家费、通信、水电气、空调移机等补贴。
综合算下来，2.5~2.6万/㎡。
还有静居寺，这边拆迁更早一些，目前内部已经平整完土地。
一年之前，本人就去实地探访了，关于赔偿，大致是2万/㎡多一点点。
还有北站西二路，西一路88号院片区，西二路50号院、北站西一巷、北站西一路等。
据已拆迁居民反馈显示，货币补偿约2.5-2.8万元/㎡，从现场公示的结果来看，大部分人都选择了货币补偿的方式。
成都二环路的拆迁，还大有可为。
从去年以来，本人一直在重申，中和拆迁力度超出想象，它是逐步的、有计划的、规模恐超百亿的。
现在你去中和老城逛一逛，随处可见的拆迁、打折关店。
可以这样说，中和就是成都目前拆迁动作最大的板块。
2月18日，四川公共资源交易信息网发布了招标文件，透露本次搬迁涉及4646户。
包含东府花园、府河小区、茗兴花园二期，拉拉铜矿小区、鑫福佳苑小区、天化院、公济桥路1号、公济桥路1号南侧、和顺苑、润生兰苑、精舍、农机站等等。
中和拆迁有2大特点。
赔偿标准几乎没变化，住宅赔偿2.1~2.2万/㎡，商铺赔偿5万/㎡，赔偿房子是1赔1.6，可以选中和、大源的安置房，选大源要补偿3千一平差价。
以中和中学为中心不断延伸，最开始是中和上街、中和下街，再到府河小区、茗兴花园，范围不断扩大。
可以看出，如果顺利的话，中和拆迁动作越来越大。
中和板块也很可能是高新重点打造的板块，西边是世纪城、北边是金融城三期、南边是新川，并且拥有锦江一线视野。
未来，大有可为！
1月14日，成都市人民政府同意关于《成都市龙泉驿区十陵南站片区土地征收成片开发方案》的批复。
意味着，十陵南站还有大片征地。
按照规划，十陵南站的主要“任务”有三个：①承接原成都站所有普速线路；②办理天府机场方向的城际铁路作业；③加密开行市域铁路公交化列车。
此外，十陵南站也是一座TOD站。
目前，大片土地被平整，大货车忙个不停，扬起的尘土代表着希望。
接近十陵南站的区域，部分民房已经人去楼空。
因为是民房，并且是二圈层，赔偿很低，2023年拆迁的是赔900元/㎡，2023年拆迁的是赔1000元/㎡。
整个十陵南站站房工程计划2026年7月31日竣工。
最后，你那附近有拆迁吗？欢迎留言讨论，我来实地踩一踩，哈哈哈！
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