大家平时有关注楼市新闻都会知道,今年来“鹤岗价”的房子持续热议并且可选范围越来越大。网友们不断挖掘出很多比鹤岗气候更好,并同样“房价如葱”的新城市,比如阜新、凌海、个旧等等,这些地方都被称为“新鹤岗”。
看了上述例子之后,对于那些资源枯竭型城市、老少边穷地区跌到“鹤岗价”我们已经不在意了。伴随着房价下跌的步伐,年轻人的要求正在逐步提高,大家都想用便宜的价格买在更好的区域。
最近福州有个地方也出现“鹤岗价”,而且不在偏远山沟沟里,这个典型案例值得我们关注。看到这里大家一定非常好奇,这可是福建省会城市啊,都能有这么便宜的房子吗?那这房子会不会很差啊?
这个小区名叫金阳家园,前不久有不止一个人来问,我看了下中介网站,的确有报价6.6万一套的二手房,面积26㎡,单价也就两千多,差不多就是建筑成本价。是的,请相信自己的眼睛,这是总价6.6万,以往买个小产权房都不止这价。
从区位上看,金阳家园位于福清市镜洋镇,处在闽侯青口前往福清市区的中间点,门口有901、902两路公交直达福清西站、福清市区,也可以坐到福建农业职业技术学院转763快线前往青口和福州火车南站。这里地处交通要道,出行还算挺方便的。
从建筑本身来看,这小区不算新但也不太老,缺点是没有电梯。住宅底层开有诊所、药店、便利店等,买菜只需下个楼,周围也有幼儿园、中小学、医院。这里毕竟属于镇区,所需配套应有尽有。
最关键之处在于,福清是全国排名前列的知名百强县,镜洋镇又紧挨着县城,当地有产业、有就业,工作不难找,工资不算低。金阳家园附近就有许多工厂,镜洋当地还有家知名企业叫光阳蛋业。
所以,如果说年轻人跑去鹤岗买房是为了躺平,也就只能躺平。那在福清镜洋买房,找工作就远比那些看不到希望的城市容易。没钱买车可以先买一辆小电驴,周末休息无论逛福州市区还是福清市区都很便利,无非是坐公交时间稍长而已,出差或旅行不用多久便能到福清西。
显然这个价格不能指望地段多好、房子多新,我也不知道还有什么骨头可挑剔。近几天我看到网上有篇文章,说第一批在“新鹤岗”买房的人因为找不到工作而哭着逃离。相比那些没有希望的衰退型城市,犄角旮旯的偏远乡镇,福清镜洋房价低找工作又容易,年轻人看得到希望又怎会躺平?退一步说,不比当年房价也曾过万的永泰葛岭强得多?
我们可以再有一个更大胆的想法,之前我已多次提到,福州下一个改区的理应是福清,而且从祥谦到福清市区的S1线已经上报待批。假如今后福清真的成为福州第七区,S1线也顺利建成,到那时候镜洋不仅进城更加方便,甚至还可以大大方方说自己属于福州市区。