本月恰逢海口教育公布2023年海口中小学招生计划和招生范围。许多人的目光都放在了教育问题上。

殊不知，7月20日国家税务总局官网低调发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。

截图来源人民政府官网

这篇文章，总结了国家在支持民族地区发展、推动西部大开发战略、加强边境地区建设，高质量建设海南自由贸易港等特定区域方面出台的多项税费优惠政策。

全文共216项税费优惠政策，那跟海南、购房相关的有哪些呢？

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特定区域税费优惠

企业方面：

（1）减按15%税率征收企业所得税

现行税制中的企业所得税基本税率为25%；非居民企业适用税率20%；符合条件的小型微利企业适用税率20%

（2）旅游业、现代服务业、高新技术产业新增境外直接投资取得的所得，免征企业所得税。

【享受条件】

1.从境外新设分支机构取得的营业利润；或从持股比例超过 20%（含）的境外子公司分回的，与新增境外直接投资相对应的股息所得。

2.被投资国（地区）的企业所得税法定税率不低于 5%。

所称旅游业、现代服务业、高新技术产业，按照海南自由贸易港鼓励类产业目录执行。

（3）对在海南自由贸易港设立的企业，新购置（含自建、自行开发）固定资产或无形资产，单位价值不超过 500 万元（含）的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧和摊销。

固定资产，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。

（4）新购置（含自建、自行开发）固定资产或无形资产，单位价值超过 500 万元的，可以缩短折旧、摊销年限或采取加速折旧、摊销的方法。

固定资产，是指除房屋、建筑物以外的固定资产。

个人方面：

对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过 15%的部分，予以免征。

【享受条件】

1.享受优惠政策的所得包括来源于海南自由贸易港的综合所得(包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得)、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得。

2.纳税人在海南省办理个人所得税年度汇算清缴时享受上述优惠政策。

3.对享受上述优惠政策的高端人才和紧缺人才实行清单管理。

2

房地产相关

截图来源国家税务总局官网

各项优惠政策是不是看得人眼花缭乱？其实不难理解：

（1）满二减税

2016年5月1日起，只要你买的房子满两年，对外卖出可以免增值税。

要是不满二的话，要交5%的增值税。

（2）满五唯一

转让自用住房，满五年且是唯一住房的话，免征个人所得税。

（3）个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

2016年2月22日起，个人购买90平方米以下的唯一住房，收1%的契税，90平米以上，收1.5%的契税。

购买第二套住房，90平一下收1%的契税；90平以上的，要收2%的契税。

（4）居民换购住房退还个人所得税

2022年10月1日至2023年12月31日期间，在卖出自住房屋一年内再买新房，可以退税。

小编调了几个问询较多的政策解读，更多的细节，可以阅读一下下方原文链接。

总的来说，海南自贸港的政策优惠政策力度非常大，不论是对企业还是对人才而言。

在政策利好的形势下，您对海南腾飞有什么新的想法吗?欢迎互动交流~

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