在贵阳能住别墅的，可以说大多属于非富即贵的家庭，特别是那种主城区的别墅，几乎每个业主拿出来，实力都是相当不俗的。

按照贵阳的房价水准，一套别墅最低都要150w+，如果是主城别墅，基本总价都在200w+以上，再加上后期装修入住的成本：正常来说，一套实得400~600平方米的别墅，保守估计装修预算要来到100w+左右，而且还有后期入住的各种水电、物业、家政、维修等细水长流的开支。

因此，在贵阳住别墅，光是肉眼可见的能够入住进去的居住成本，基本都是要在300~400w左右。

这就意味着，业主起码都是500~600万的身家，而且，大多数别墅业主名下都不会只有这一套别墅，很多家庭名下都拥有多套房产，比如大平层、洋房、刚需等，别墅只是别人家的一套终极改善而已。

而在贵阳，身家能够达到500~600万的家庭，数量上是不会超过5位数的：

从数据来看，按照胡润百富对于中国600万净资产的富裕家庭统计，在贵州，600万人民币资产的家庭，一共是11200户，而贵阳的数据是3600户，几乎占到整个贵州的三分之一。

由此可见，在整个贵阳，拥有600万资产的家庭，也就是3600户，就算按照一户3口来计算，也就相当于有10800人来自600万资产的家庭。

贵阳2023年的常住人口是640.29万人，也就相当于每592人中，才会有1个人，来自于600万资产的家庭，这个比例在贵州算是很高的了。

贵阳的别墅，特别是富裕家庭比较青睐的主城别墅，总量上也未必能够达到3600套这么多。

毕竟，贵阳大多数别墅都集中在双龙、花溪南、清镇、乌当等相对边缘的板块，真正位于南明、云岩、花溪主城区和观山湖的主城别墅，其实在整个贵阳而言，都是十分稀缺的。

这也说明，贵阳很多身价600万资产的家庭，住的未必是别墅，也有可能住的就是普通的刚需小区，也可能住的是洋房、大平层小区等。

但是，能够住得上主城别墅的，几乎个顶个都能达到500~600万的身家，毕竟，贵阳的主城别墅，入住成本起码都是在300万往上，如果装修奢侈一些，入住门槛轻松就能来到400~500万的级别。

当然，也有一些中产、高产家庭，也是住别墅，但大多数属于城市郊区的“经济适用墅”，比如双龙、贵安、清镇等板块，这些区域的别墅200万以内就能搞定，装修成本大致在80~100万左右就能入住，有的甚至还是精装修别墅。

这一类住别墅的业主，身价未必能够达到500~600万，大概就属于300万以内的小康水平或者中产档次，如果把这部分中高产、小康家庭算起来，那么可能在贵阳住别墅的人家，就会更多。

但是，城郊的别墅，普遍入住率都不是很高，毕竟小康、中产、高产等家庭，还是没有完全实现财务自由，很难割舍城市资源而选择住到郊区别墅去的，有的郊区别墅甚至成了家中老人的养老居所。

因此，真正能够入住别墅，特别是主城别墅的人家，其实还真没有那么多。