7月23日，杭州2024年第七批次土拍落幕。本次土拍依旧实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。2宗地块总出让面积69.2亩，总建筑面积9.3万方，一宗在安琪儿市场，限价46500元/㎡；一宗在临平丰收湖板块，没有新房限价。近期的供地虽然数量大减，但是地块位置优越，且多为存量较小板块，具备一定市场认可度。最终两幅地块均溢价成交，共揽金29.4亿元。

地块详情

城东新城单元SC080201-57地块位于安琪儿市场，东至新塘路，南至规划绿化，西至规划道路，北至规划道路。该地块距离地铁4号新塘站较近，周边多条快速路环绕，交通便利。周边生活配套有天城商业中心、绿地商业中心、东站万象汇、银泰百货、红十字会医院、邵逸夫医院、中国人民解放军第九0三医院等三甲医院等，满足日常生活需要。同时周边教育资源丰富，有濮家小学万家校区、采荷教育集团濮家校区、浙师大附属杭州笕桥中学等。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。该地块吸引了大家、大悦城、滨江、绿城、保利发展、中海、兴耀、建杭、建发、招商、越秀等多家房企参与竞争，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司竞价43轮233686万元拿下，溢价率22.6%，楼面地价35523.7元/㎡。与距离今年2月滨江集团溢价24.44%，楼面地价36240元/㎡竞得的城东新城单元SC080201-55地块相比，楼面地价相差716.3元/㎡。

杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块位于临平丰收湖板块，东至角佃路， 南至九环路，西至九华路，北至相邻地块。

周边分布有龙湖丰收湖天街、宜家家居、华荣城等大型商业综合，以及浙大科教附属启文小学、乔司小学、启文中学等优质的教育资源，满足日常生活需要。交通方面，该地块邻近规划地铁18号线，东侧为主干道杭海路。该地块容积率仅1.2，是该板块内较为稀缺的低容积率地块，没有新房限价，满足人们高品质需求，适宜打造洋房叠墅类产品。

该地块吸引了滨江、绿城、海威、兴耀、中天、建杭、英冠、博策、驭远等多家房企参与竞争，最终由杭州绿城浙超置业有限公司竞价46轮60510万元拿下，溢价率59.2%，楼面地价22287.3元/㎡。