7月23日,杭州2024年第七批次土拍落幕。本次土拍依旧实行自由竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。2宗地块总出让面积69.2亩,总建筑面积9.3万方,一宗在安琪儿市场,限价46500元/㎡;一宗在临平丰收湖板块,没有新房限价。近期的供地虽然数量大减,但是地块位置优越,且多为存量较小板块,具备一定市场认可度。最终两幅地块均溢价成交,共揽金29.4亿元。
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地块详情
城东新城单元SC080201-57地块位于安琪儿市场,东至新塘路,南至规划绿化,西至规划道路,北至规划道路。该地块距离地铁4号新塘站较近,周边多条快速路环绕,交通便利。周边生活配套有天城商业中心、绿地商业中心、东站万象汇、银泰百货、红十字会医院、邵逸夫医院、中国人民解放军第九0三医院等三甲医院等,满足日常生活需要。同时周边教育资源丰富,有濮家小学万家校区、采荷教育集团濮家校区、浙师大附属杭州笕桥中学等。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。该地块吸引了大家、大悦城、滨江、绿城、保利发展、中海、兴耀、建杭、建发、招商、越秀等多家房企参与竞争,最终由杭州滨江房产集团股份有限公司竞价43轮233686万元拿下,溢价率22.6%,楼面地价35523.7元/㎡。与距离今年2月滨江集团溢价24.44%,楼面地价36240元/㎡竞得的城东新城单元SC080201-55地块相比,楼面地价相差716.3元/㎡。
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杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块位于临平丰收湖板块,东至角佃路, 南至九环路,西至九华路,北至相邻地块。
周边分布有龙湖丰收湖天街、宜家家居、华荣城等大型商业综合,以及浙大科教附属启文小学、乔司小学、启文中学等优质的教育资源,满足日常生活需要。交通方面,该地块邻近规划地铁18号线,东侧为主干道杭海路。该地块容积率仅1.2,是该板块内较为稀缺的低容积率地块,没有新房限价,满足人们高品质需求,适宜打造洋房叠墅类产品。
该地块吸引了滨江、绿城、海威、兴耀、中天、建杭、英冠、博策、驭远等多家房企参与竞争,最终由杭州绿城浙超置业有限公司竞价46轮60510万元拿下,溢价率59.2%,楼面地价22287.3元/㎡。
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