9月份东坡区房价分布图出炉！10月买房有“甜头”

眉山安家网 今年的九月，眉山楼市已褪去了“金色”，热销传说已然不再。从淡季开始，新房成交的持续低迷，亦让众多楼盘拼命挣扎求生存，为第四季度再拼一把，冲刺销量，也只有进一步加大促销力度。特别是在中秋档，立减、放价、送车位的优惠更是层出不穷，由此不难想象，眉山主城区大部分片区的房价都会出现相应的下降现象。9月份虽收效甚微，销量萎靡，但不管怎样，微微震荡的房价对10月的购房者来说，还是十分“友好”的。

那么9月份东坡区各区域备案均价又有何变化呢？且看下图：

第一档的东坡岛片区，均价短暂地冒出 “万字头”过后，9月再次回落，均价停在了9733.04元/㎡，仍是东坡区房价的领头羊。在东坡岛，既有瞰江揽湖的理想岛居与生活写意，亦有进阶圈层的网红商业与消费畅享。幸福指数偏高，当然价更高。至于，9月回落的原因，也不言自明。9月份，阳光1519云梦州与鑫龙湾两大改善楼盘，在促销上各行其道，房价出现了千元每平米的幅度下放。

第二档的老城区，房价趋于平稳，9月较之8月只有微跌，还是达到了8386.03元/㎡。老城区既有像隐庐观邸、通威城市森林花园的高端改善盘，也有像铂悦澜庭、百坡学府等热门刚需。房价相对坚挺，下探空间几无，故整体房价的变化并未受“九月秋凉”的影响。

第三档为岷东新区，9月份房价高调回升，已突破八千，均价为8104.24元/㎡。在这个反常的九月，岷东房价出现暴涨，让人惊呼不已，“岷东回春了”？一时间这样疑问不绝于耳。探其本因，还是因为富力院士廷二期售罄，房价回归到本来的市场面貌。像鹭湖溪山院、华宇锦绣府、兰溪江山美墅、龙光玖珑府等楼盘，为坚守品质，价格依然坚挺。

第四档则是城北片区，房价继续小幅下探，9月均价为7673元/㎡。作为受“秋凉”冲击较大的区域，城北成为了眉山（东坡区）楼市主力担当，不仅稳价跑量，还产生了月度销冠阳光上和赋，实属不易。该片区是改善集中地，众多购房者也更为青睐，是眉山楼市销量的“号角”。

第五档为崇礼片区，房价出现明显跌幅，9月均价为7492.06元/㎡，大致原因，也是因为9月促销偏多的原因，不管是实力房企压阵的万科眉州文化村，还是国家4A景区标签的水天花月兰亭墅都出现了小幅房价震荡。

第六档则是南湖片区，9月均价7403.34元/㎡，同岷东一样，房价出现上涨的现象，原因则是南湖片区玫瑰南湖湾项目，作为类四代改善住宅，因推盘房源有所变化，而房价上调。但总地说来，南湖片区的房价基本与崇礼片区持平，也和东坡区整个市场的均价相差无几。

最后一档仍是经开新区，9月均价微跌至为5818.78元/㎡。这个以刚需盘为主的片区，9月楼市的降温，对其影响偏小。

9月已远，10月正如火如荼的行进中。10月各片区的均价又会出现怎样的变化？且看下期本网月报！