电商都快把实体店干趴了，物美还敢砸34亿搞个数字广场？青岛CBD商圈，新型商业大战的序幕已经拉开。
▲青岛CBD商圈新地标
1、
物美青岛数字广场：一个不差钱的MALL？
2025年，青岛CBD商圈的商业战场又迎来了新玩家——物美青岛数字生活广场。这可是个正儿八经的高配商业综合体，占地3.71万平方米，总建筑面积21.6万平方米，商住比5:5，预计2025年底竣工，定位现代商业综合体，带着物美、麦德龙、百安居这些大牌入驻，志在成为青岛商业的新地标。
▲物美青岛数字生活广场，主区域基本封顶
按照官方说法，它不仅是一个商场，更是“智能商业的集大成者”：TOD模式加持，地铁4号线直通，桥隧路网全覆盖，“多点智能物联”加持，主打线上线下一体化，号称让消费者不排队、智能购、极速送达，未来购物仿佛在赛博世界里游走。
▲物美青岛数字生活广场
但问题来了，光是高大上的宣传，就能让这个新MALL在商圈里混得风生水起吗？
2、
CBD商圈：购物中心的黄金时代过去了？
看看现在的大环境，传统商圈日子都不好过。在电商和社区团购的夹击下，传统商场早已不是“逛吃圣地”，就连昔日的商界大佬，王健林都在甩卖万达广场求生；青岛西海岸的原中建幸孚MALL，年初刚易主换了东家，改名合美MALL；高新区的世茂52+购物中心，被国企青岛红投以3.03亿拿下，意味着民营资本已经扛不住了。
▲物美青岛数字生活广场效果图
这些案例告诉我们一个现实：购物中心没以前好赚了。电商、直播、短视频带货，已经把传统商场的生意蚕食得差不多了。
现在的消费者越来越聪明，社交媒体上随便搜一搜，大家对商场的兴趣已经大不如前，甚至有网友直言：“现在去商场，除了吃饭，真的不知道该干嘛。”
▲地铁4号线直通物美青岛数字生活广场
青岛的主流商圈早已趋于饱和、竞争激烈。青岛CBD商圈，名字听着霸气，实际却是个“内卷修罗场”，物美隔壁的老邻居新业广场，占据地理优势，却一直不温不火……物美青岛数字广场要想突围，靠的只能是足够特别的模式。但物美一边喊着“打造新地标”，一边把自家的麦德龙塞进来——这家仓储式超市在青岛已经开了2家，多年来业绩平平……
▲物美青岛数字生活广场效果图
3、
“多点智能物联”模式，真能吸引消费者？
▲综合体的住宅部分，名为诺德逸安居
据官方介绍，物美青岛数字广场最大的卖点，是“多点智能物联”模式，听起来很高科技，实际上是想用数据和智能系统把线上线下彻底打通，实现这些功能：
会员营销：绑定线上线下消费数据，提高精准推送，简单来说，就是你在店里买的东西，线上平台也会给你推；
门店收银不排队：移动支付、自助结账，减少人工收银的需求；
分布式电商：用商场库存支撑线上销售，配送更快；
线上流量建设：利用网络平台，把流量引到线下消费；
数智化招商：用大数据选品、选商家，提高商场坪效。
听起来很厉害，但这些技术真正能带来消费者吗？说白了，这套系统更像是“互联网思维”的强行嫁接。有网友犀利吐槽：“你是解决了排队的问题，可是我连逛商场的兴趣都没有了。”
要想让这个MALL火起来，光靠智能化是不够的。现在的商业综合体，除了“聪明”，还得“好玩”，给消费者提供无法在线上复刻的体验，才有可能吸引客流。比起商场黑科技，消费者更关心的是体验。他们愿意为新奇的场景买单，但如果只是一些“换个马甲”的数字化概念，可能依旧难逃人气冷清的命运。
▲物美青岛数字生活广场鸟瞰
智能化是趋势，但更需要人性化
物美青岛数字广场确实够拼，商业模式也很先进，但核心问题是：商场智能化了，能让消费者更愿意来逛吗？如果只是靠黑科技和大数据，而缺乏真正让人流连忘返的消费体验，这个商场也难逃昙花一现的命运。
