统计局发布了最新的数据，制造业采购经理指数（PMI）为50.8%，比上月上升1.7%，重返扩张区间。
PMI指数是一项很重要的经济指标，反映的是中国制造业的情况，我们国家是制造业大国，所以PMI指数代表的也是中国经济的实时状况。
一般PMI高于50%就代表经济扩张，企业有单子了，经济增长；反之低于50%就有点子通s的意味。
我们可以看在过去的连续半年时间，pmi都是低于50%，可见去年下半年经济恢复压力的确很大。
除了统计局的，今天一大早财新网也发布了财新pmi，一般我们会认为财新的更偏重于中小民企，而统计局的主要是国企大型企业为主。
过去两年，财新PMI一般比国家统计局的要低，但这一次竟然反超统计局，这也说明了目前中小企业的产能恢复的比大企业还要好。
先看外需，出口订单大幅上行5%，这里主要是因为海外需求强烈，海外已经把疫情屯的库存消化差不多，又开始来中国下定了。
我同学和我说他们所在的工厂订单在六月前都已经排满了，前两个月广东这边的外贸进出口都增长了24%。
高层提出大规模设备更新，以旧换新等等，这也是未来经济的新增长点。
统计局还发布了全国规模以上工业企业利润同比增长10.2%，一切都在朝好的方向发展。
除了制造业数据回升，服务业表现也很强劲，服务业商务活动指数连续三个月回升，3月份上升至52.4%。
继去年的山东淄博烧烤后，今年火出圈的则是甘肃天水麻辣烫，据说一大波特种兵这个清明节和五一已经准备过去打卡了。
股市就是经济最好的晴雨表。
今天早盘中国资产计提大涨，A50狂飙超2%，人民币也在拉升。
收盘的时候，深证成指和创指双双涨超2%。
无论是制造业的新能源板块还是服务业的白酒家电板块都在回暖。
不过现在很多中国企业已经不满足于在国内开发商市场了，今年国内企业出海成为新的潮流。
我们国家一向是生产大国，以前全球一半的制造都是中国制造出来的。
但现在现在人家不和我们玩，老美还搞了一个友岸外包和近岸外包。
就是要把供应链产业链转移到他们周边国家和与他们交好的国家，不要我们生产了。
而面对巨大的产能，单纯靠中国14亿人口也难消化，只能向外寻找新的需求。
有前瞻目光的老板早已经开始往外卷，以希音、拼多多海外版为首成功打进国际市场，包括蜜雪冰城据说已经占领越南等东南亚国家，仅仅在越南开店就超过1000家。
还有新能源汽车，以前整个东南亚的汽车基本上都是日韩天下，现在格局发生逆转，中国新能源车已经崛起。
商务部的数据显示，去年泰国自中国进口电动汽车激增826%。
泰国最受欢迎的3个电动汽车品牌都来自中国，分别是比亚迪、上汽名爵和哪吒汽车。
企业出海大家别以为和国内就业没有关系，很多零件都是依靠国内的，或者直接在国内生产。
像希音和拼多多虽然是在海外做生意，但依靠的却是中国完善的产业链，产业也是中国产的，赚的还是外汇。
如果我们真的能够抢到东南亚的内需，对于目前的中国经济也是极大的提振。
也许现在很多人还没有感知到这种变化，一是因为因为经济的传递需要时间，大家也可以持续关注PMI这个数据，如果持续在50%以上，那么经济才是真的回到正轨了。
另一个原因是因为我们国家上亿人口是靠房地产链条吃饭的，房地产不起来，大家都没好日子过。
从数据来看，房地产行业的PMI继续处于荣枯平衡线之下。
中指的数据显示，今年第一季度，百城新房成交面积同比下跌超过40%，创7年来新低。
前三个月，中国top100房企的销售额同比去年下跌49%，接近腰斩的水平。
房企现在依旧头大，全力以赴解决债务问题，万科直接宣布取消股东分红了，今天早上就连龙湖的评级也被惠誉降至投机级。
销售不行，融资无门，只能靠着变卖家产度过难关，拿地投资这些是别想了，能保交楼就很好了。
我们以前经常说经济被房地产拖累了，这是现实。
21年之前房地产链条对中国占GDP的比重高达16.8%，但是现在已经下降至13.6%，这背后就是上千万人的收入受到影响。
很多人就是看不清局势，一边在骂房地产，一方面又在骂经济不好赚不到钱，骂理财暴雷，却不知道自己的收入下降其实就是因为房地产下行导致的。
现在房地产市场处于一个大洗牌的阶段，债务问题严重的民营房企一家家被洗了出去，那些老破小，郊区的房子也被洗了出去。
不是房地产没有未来，只是那些不适应新时代的房企和房子没有未来，最近国央企拿地非常猛，重新占领市场。
房地产回暖还需要一定时间，而中国经济复苏绝对离不开房地产。
其实不仅是我们国家，任何一个国家的经济都离不开房地产的发展，包括美国的房地产占gdp比重也是相当高的，达到16.7%。
新经济要发展，但房地产也一定是要保住的。
长期来说，我相信我们一定会转型成功，新能源，人工智能，半导体，光伏，民用飞机这些产业，发展势头都不错。
尤其是新能源电车，整条汽车产业链占gdp的比重从5.8%到6.3%，也算是一个不错的成绩了。
只是仅靠汽车产业链短期来看还是没法让大家吃饱饭，体量还太小，更加无法替代房地产，现在摆在面前的是要解决吃饱饭的问题。
所以下半年的房地产依旧会继续加大政策的力度去扶持，最近一二线的新房豪宅市场已经先行一步。
价格暂且不论，成交量是明显起来了，上海三月份的二手房成交量已经踏上2万套大关，深圳的合同录得超过5000套。
两者也是大超预期的，这就是一个积极的变化。
市场超跌后需求逐渐回归，一线对市场的感知向来是最快的，尤其是富人已经在行动了。
