吴先生204万成功竞得杭州翠苑新村二区住宅，究竟有何捡漏之处？

大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！

最近，吴先生以204.252万的价格成功抢得一套位于杭州市西湖区翠苑新村二区东X幢X单元XXX室的住宅。这套房子总建筑面积为76.89平方米，法院评估价格为251.342万，起拍价为140.752万。在激烈的竞拍中，有19位买家交了保证金参与竞拍，经过120轮的激烈角逐，最终由吴先生以204.252万成功夺得这套住宅。那么，吴先生拍下这套房子，究竟捡漏了多少呢？

仔细研读法院的竞拍公告，这套位于杭州市西湖区翠苑新村二区的房子，建筑面积为76.89平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，目前处于空置状态。特别说明中提到，房屋内包含固定装修、可移动的家具家电及附属于房屋的设施设备，实际交付以现场为准。税费方面，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

这套房子所在的翠苑新村二区地理位置优越，距离地铁10号线翠柏路站仅345米，周边设施齐备，有杭州郡康怡德医院、浙江省立同德医院、城西银泰城、铂澜大象城、杭州大悦城、富义仓遗址公园、西溪城市文化公园、和睦公园等。附近还有杭州市翠苑中学(翠苑校区)、杭州市湖墅学校、学院路幼儿园、文一街小学(师苑校区)、杭州十三中教育集团、翠苑第一小学(翠苑校区)。

根据搜索到的数据，翠苑新村二区的二手房价格在3万/平左右，同等面积市场二手价在231万左右。

从房屋内部来看，这套房子采用了简单装修，房型小巧，采光较好，位于楼层适中。整体维护一般，吴先生过户后需要重新装修。

吴先生以204.252万的价格成功拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约26万，简单空间不是很大。不过好在这套房子地理位置好，靠近地铁站，交通出行非常方便。所在的小区属于老小区，绿化还不错，附近配套设施齐全，生活十分便利。

想知道你对这个话题的看法，请在评论区告诉我们吧！

关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！