龙年开年南京楼市的重磅利好，花落大校场。

众所周知，大校场这幅南京主城宝地的开发，一直备受军用机场拆迁的困扰。

先是被大校场空军机场拆迁问题限制，迟迟不能进入开发，后来空军机场搬迁了，又一直因江宁土山军用直升机机场而被限高，建筑高度被迫暂时性阉割。

此前的超级综合体金陵中心（已被华润收购）和秦淮金茂府，在规划文件里都有限高这个问题。

金陵（华夏）中心甚至还有两栋住宅因为限高问题没解决，一直处于半截楼未封顶状态。

不过，这个老大难问题，在今后，算是彻底得到了解决！

已经将金陵（华夏）中心收入囊中的华润工作人员，在今天狂发信息，庆祝“金陵中心项目取得政府新的规划许可”。

南京市规划和自然资源局官网显示的建筑许可申请：

南京市规划和自然资源局官网也公开了三个来自金陵中心D、E、F地块的建筑工程规划许可，分别是D地块的22-31层、E地块的23-33层、F地块的24-33层。

最高限高高度也达到了设计之初完整的99.75m。

D地块：22-31层规划许可截图

E地块：23-33层规划许可截图

F地块：24-33层规划许可截图

要知道，金陵中心地块在华夏幸福还没出售给华润之前，就一直被土山机场限高问题所限制，D、E、F分区都只能盖到21层、22层和23层以下。

D地块的两栋楼，一直被卡在下图约19层的工程状态，迟迟无法封顶，引发业主强烈不满。

甚至在2022年7月，还被业主闹出过“强制停贷”的事件。

如今D地块新规划通过，限高解除，这些业主和接手整个项目的华润，也终于可以松一口气了！

同样松了一口气的还有金茂！

2022年7月金茂拍下大校场G27地块，也就是如今正在热卖的秦淮金茂府。

秦淮金茂府实景图

当时的地块规划显示建筑高度达到了200米。

但同时该地块的出让说明第3条，也注明了地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，地块建筑物最高点限制绝对高度为83.43米。

这次华润的金陵中心解套，意味着秦淮金茂府的高度规划解套，也板上钉钉了。

有关土山机场的其他信息：

还有更多的消息，可以佐证大校场的限高问题，已经彻底成为历史。

比如，今年1月4日，江宁区第十八届人民代表大会第三次会议举行，政府工作报告中提到以南京主城南部片区空间整合为契机，2024年江宁区要加快土山机场搬迁，推进片区城市设计及控规编制。

今年1月16日开幕的南京市十七届人大二次会议上，南京市也同时提出以推动土山机场搬迁带动南部片区空间整合。

土山机场规划设计范围图

今年1月31日南京推出的新一批土地出让公告中，来自秦淮区南部新城的G05商办混合用地，建筑限高显示为250m。

而且在地块出让条件中，也没有像以往那样列出受土山机场拆迁影响的高度限制问题。

早在2023年7-8月，土山机场片区开发建设管理办公室也正式挂牌，还对外发布了5条采购意向公告，显示土山机场搬迁已开始进入实质性阶段。

2023年9月，作为南京金秋经贸洽谈会分会场之一的江宁土山机场片区产业发展联盟成立大会暨楼宇经济项目对接会举办。

可以说，土山机场确认搬迁后，大校场这个折翼的天使，算是真的可以展翅高飞了！

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